Mehrfamilienhaus zum Kauf 290.000 € 450 m²<br/>Wohnfläche 942 m²<br/>Grundstück Brandenburger Straße 48 Genthin Genthin 39307

Monat
450 m²Wohnfläche
942 m²Grundstück

IKS Immobilienkontor Knut Steinfels

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Mehrfamilienhauskomplex mit Gewerbeeinheit in Genthin

Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um ein teilweise unterkellertes Mehrfamilienhauskomplex mit sechs Wohnungen und einer Gewerbeeinheit (Gastronomie) im Stadtkern von Genthin.
Derzeit sind alle Einheiten vermietet.
Der Hauptteil des Objekts wurde ca. im Jahre 1900 errichtet. Im Laufe der Jahre wurde es umgebaut, saniert und modernisiert.
Die vermietbare Fläche beläuft sich auf ca. 546 m².

Diese Immobilie stellt eine gute Gelegenheit für Investoren dar, die nach einem stabilen und langfristig ertragreichen Investment suchen.
Ebenfalls in dieser Straße vermarkten wir derzeit ein weiteres Mehrfamilienhaus mit kleiner Gewerbeeinheit.

Für weitere Informationen und Besichtigungen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Merkmale und Ausstattung

- 6 Wohnungen
- 1 Gewerbeeinheit
- teilweise unterkellert
- ausgebautes Dachgeschoss
- Kunstoff- und Holzfenster mit Zweifachverglasung
- Sanitäreinrichtungen in einfacher Qualität
- Baudenkmal
- Zentralheizung Fernwärme

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1900

Preise

Kaufpreis

290000 €

644,44 €/m²

Provision für Käufer

6,5 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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644,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

517 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.583 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.
Besichtigungen nach vorheriger Absprache mit unseren Mitarbeitern.

Alle Angaben laut Auskunft des Verkäufers. Eine Haftung unsererseits für die hier gemachten Angaben kann nicht übernommen werden. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.
Weitere Informationen finden Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stichworte Nutzfläche: 95,00 m², vermietbare Fläche: 545,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt

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Anbieter der Immobilie

IKS Immobilienkontor Knut SteinfelsGewerblicher Anbieter

Schloßstraße 108, 22041 Hamburg

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2frsx57

Referenznummer: 683