Bungalow zum Kauf

419000 €419.000 €3.741 €/m²

Finanzierung ab 1658 €/Monat

---

4Zimmer

112 m²Wohnfläche

471 m²Grundstück

---

Westrhauderfehn, Rhauderfehn (26817)

---

Ein Wohntraum mit Zukunftsperspektive!

Schicker, neuwertiger Bungalow mit Garage. Energiestandard nach KfW 55 Status (Energieeinsparnachweis KfW 55, Bescheinigung von 2021).
Modernes, ebenerdiges Wohnen mit pflegeleichtem Grundstück in zentraler Wohnlage von Rhauderfehn, im Ortsteil Westrhauderfehn.

Extras:
- Schornstein (einzügig) für Kaminofen (Kaminofenanschluss)
- Moderne Einbauküche
- Offener Wohn & Ess - und Küchenbereich, mit zwei Terrassenzugängen zur schönen Terrasse mit Sichtschutz.
- 3 weitere Schlafzimmer. Gesamt 4 Zimmer inklusive Wohnen & Essen.

Ein modernes, neuwertiges Zuhause, von wo aus fussläufig Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und andere Einrichtungen des Ortes erreichbar sind.

Raumauteilung:
Diele, Flur, Gäste-WC, offener Wohn, Ess - Küchenbereich, 3 Schlafzimmer. Bad, HWR / Technikraum. Garage mit Werkstattraum u. Zugang zum Garten.

Energieausweis: Bedarfsausweis vom 17.09.2021, Effiziensklasse A, Endenergiebedarf 39 kwh /(m² a), GAS, 2021, CO2 Emissionen lt.Energieausweis 13 kg/(m²a). Gültig ist der Ausweis bis zum 16.09.2031.

Sonstiges Baujahr, Flächen und Wfl.- u. Größenangaben sind ca. Angaben.
Flächenangabe (Wohnfläche): gemäß Architektenunterlage. Weitere Angaben gemäß Baubeschreibung.

Maklerprovision für Verkäufer und Käufer (paritätisch).
Käufer: 2,95 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Verkäufer: 2,95 % Verkäuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzl.MwSt., verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Die verwendeten Fotos sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht kopiert werden. Stichworte Nutzfläche: 21,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz vom Zentrum: 1.00