Kapitalanlage oder Eigennutzung! Helle, gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Kleinochsenfurt!
Im Kundenauftrag verkaufen wir eine sehr gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung nahe dem Stadtrand von Kleinochsenfurt!
Das Objekt wurde ursprünglich Anfang der 1970-er Jahre erbaut - im Jahre 2007 erfolgte jedoch eine Kernsanierung des Mehrfamilienhauses. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Wohngebäudes mit insgesamt sieben Einheiten und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 93 m².
In der Wohnung erwartet Sie ein Flur mit direktem Zugang in alle Räumlichkeiten. Auf der linken Seite befinden sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das großzügige Wohn-/Esszimmer, vom dem Sie auf den Südbalkon mit tollem Ausblick auf Ochsenfurt gelangen. Des Weiteren erwartet Sie rechterhand das zweite Kinderzimmer, die Küche, ein Abstellraum und das Badezimmer, welches eine Badewanne, eine Dusche, eine Toilette sowie einen Waschtisch umfasst. Das Badezimmer wurde 2024 erst gänzlich renoviert.
Im Badezimmer wurden Fliesen, in allen anderen Räumlichkeiten Laminat verlegt.
Die Eigentumswohnung verfügt zudem mit einem separaten Kellerabteil im Untergeschoss über ausreichend Platz für Stau- und Lagerfläche. Im Kellergeschoss befinden sich außerdem ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.
Eine Garage direkt im Gebäude ist dem Objekt zugehörig.
In der gesamten Wohnung wurden Kunststofffenster montiert. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mittels einer Gaszentralheizung, welche erst 2023 erneuert wurde. Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Solar.
Die Eigentumswohnung ist derzeit leerstehend, weshalb sich diese tolle Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage eignet.
(Die Einbauküche ist Eigentum der bisherigen Mieter und wurde bei deren Auszug abgebaut!)
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Bezug: ab sofort
Balkon
Garage
1. Geschoss
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
269000 €269.000 €
2.892,47 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
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4.586 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt. Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird. Für Besichtigungen stehen wir nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zur Verfügung. Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist. ------ Sie haben noch keine Finanzierung? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich. Unser Finanzierungspartner erstellt Ihnen sehr gerne ein unverbindliches, kostenfreies Finanzierungsangebot!
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
