Wohnung zum Kauf 479.000 € 4 Zimmer 114,3 m²<br/>Wohnfläche 01.09.2025<br/>Verfügbarkeit Lindenhof Mannheim 68163

Monat
4Zimmer
114,3 m²Wohnfläche
01.09.2025Verfügbarkeit

Heidelberger Wohnen GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

"Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Mannheim-Lindenhof - Komfort & Top-Lage!"

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.

Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohngegend Mannheims steht ab sofort zum Verkauf. Eine Einbauküche mit Kochinsel, eine große Terasse sowie ein Stellplatz und die Nähe zur Mannheimer Innenstadt machen diese Wohnung zu einer echten Exklusivität.
**Wichtig**: Die Wohnung ist bis 01.09.2025 vermietet. Der Eigentümer wohnt bis dahin selbst in der Wohnung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.

Instandhaltungen:
- 2012: Kernsanierung (neue Elektronik, Querleitungen, ...)
- 2024: Neue Steigleitungen im gesamten Gebäude
- 2024: Sanierung der Bäder

Merkmale und Ausstattung

vermietet
frei ab 01.09.2025
Außen-Stellplatz

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1954
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

479000 €

4.191,83 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

525 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

4.191,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.477 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.431 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsauschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,91 m², 2 Etagen

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Anbieter der Immobilie

Heidelberger Wohnen GmbHGewerblicher Anbieter

Opelstr.8c, 68789 St. Leon-Rot

Partnerschaft

Frau Aylin NeumannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jbpd5v

Referenznummer: 2024-12-197a