Wohnung zum Kauf provisionsfrei 275.000 € 2 Zimmer 51 m²<br/>Wohnfläche Innenstadt Tübingen 72076

Monat
2Zimmer
51 m²Wohnfläche

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Helle Zwei-Zimmer-Wohnung mit schönem Ausblick

Diese helle Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Halbhöhenlage und gehört zu einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur neun Parteien.
Über den gefliesten Flur (möglicherweise Jura-Marmor, ebenso in Bad und Küche) gelangt man in die verschiedenen Räume. Im Flur sowie im Schlafzimmer sind praktische Einbau- und Garderobeschränke mit Kirschholzfurnier vorhanden. Zusätzlich stehen im Treppenhaus mit stilvollen Nussbaumgeländern weitere abschließbare Einbauschränke zur Verfügung.
Das Wohn- und Schlafzimmer ist mit Laminat ausgelegt. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterfläche und bietet Zugang zum Ost-Balkon mit einem traumhaften, unverbauten Blick. Der darunter liegende Garten kann mitbenutzt werden.
Die Küche ist zum Wohn- und Essbereich hin verglast und mit einer praktischen Durchreiche ausgestattet. Es handelt sich um eine hochwertige Nobilia-Küche mit sämtlichen Elektrogeräten.
Zusätzlichen Stauraum bieten der eigene (trockene) Kellerraum sowie ein Dachboden-Abstellplatz. Neben einem Fahrradabstellplatz gibt es eine Waschküche, die außer einem eigenen Platz für Waschmaschine und Trockner auch Möglichkeiten zum Wäscheaufhängen bietet.

Ende 2024 wurden Solarkollektoren verbaut (ca 20qm, Ertragsklasse AAA).

Ein PKW-Stellplatz im Freien gehört zur Wohnung.

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

275000 €

5.392,16 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.392,16 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.596 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.527 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

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Online-ID: 2j24g5q

Referenznummer: SBy4G8bYPZ-1#RuxkW