Wohnung zum Kauf 254.000 € 3 Zimmer 70 m²<br/>Wohnfläche Dachgeschoss, 3.<br/>Geschoss Oberbrüden Auenwald 71549

Monat
3Zimmer
70 m²Wohnfläche
Dachgeschoss, 3.Geschoss

GARANT Immobilien AG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Dachgeschoss-Wohnung mit viel Charme und Loggia + Garage

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung!

Diese charmante 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem stilvoll konzipierten
Split-Level-Haus in der ruhigen und begehrten Lage von Oberbrüden, Auenwald.

Die Wohnung ist ausgestattet mit einer modernen Küche, die durch ihre hochwertige Ausstattung und Funktionalität überzeugt.

Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch eine helle und einladende Atmosphäre, ideal für gemütliche Abende mit Freunden und Familie.
Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima. Zu dem Wohnbereich gehören zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer oder individuell genutzt werden können.

Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer überdachten Loggia, die sich perfekt für Frühstück im Freien oder als Rückzugsort an lauen Sommerabenden eignet.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Tageslichtfenster ausgestattet, das für frische Luft und Licht sorgt. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort.

Ein separates Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum. Die Waschküche ist für Waschmaschine und Trockner konzipiert, sodass Sie Ihren täglichen Wäschebedarf bequem erledigen können.

Zur Wohnung gehört eine praktische Garage, die für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum ideal ist.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
sofort
Balkon
Stellplatz
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

254000 €

3.628,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Laufende Kosten

Hausgeld

350 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.628,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.917 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.263 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 144,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1992

* Badezimmer 2016 renoviert
* Dachfenster 2015 neu eingebaut
* Öl-Heizung 2023 neu eingebaut Stichworte Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Anbieter der Immobilie

GARANT Immobilien AGGewerblicher Anbieter

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

Büro Rems-MurrDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hl3s5m

Referenznummer: 347.003