Wohnung zum Kauf

219000 €219.000 €3.982 €/m²

Finanzierung ab 881 €/Monat

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2Zimmer

55 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Bad Honnef, Bad Honnef (53604)

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Diese wunderschöne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1994. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen praktischen Flur, der sich ideal für eine Garderobe eignet und für einen aufgeräumten Eingangsbereich sorgt. Von hier aus erreichen Sie den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, der dank großer Fensterflächen besonders hell und einladend wirkt. Die geschmackvoll eingerichtete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft eine moderne, offene Atmosphäre. Von hier aus erhalten Sie Zutritt auf den gemütlichen Westbalkon, der sich perfekt für entspannte Feierabendstunden eignet. Genießen Sie hier die letzten Sonnenstrahlen, während Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen.

Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und ist durch seine clevere Aufteilung gemütlich und funktional zugleich. Das Tageslichtbad ist schlicht gefliest und mit einer Duschwanne ausgestattet, sodass Komfort und Funktionalität optimal vereint sind. Zudem gibt es einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien und Vorräte bietet.

Die Wohnung ist seit dem 01.01.2021 zuverlässig vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen insgesamt 745 €, wobei 150 € auf die Nebenkosten und 40 € auf den Stellplatz im Innenhof entfallen. Die Hausverwaltung kümmert sich um alle administrativen Belange, während das Hausgeld derzeit 238 € pro Monat beträgt.

Diese gepflegte Wohnung stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar, die mit einer soliden Mieteinnahme und einer gefragten Wohnlage überzeugt. Ob als langfristige Investition oder zukünftiges Eigenheim - dieses Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten und lädt zum Wohlfühlen ein.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen teilweise auf den Angaben der Eigentümer, Prüfung obliegt dem Käufer. Hierfür übernehmen wir unsererseits kein Gewähr. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Weitergabe an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der MAKLEREI SCHMITZ e.K durch. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen