Wohnen auf hohem Niveau - Neubau - Einfamilienhaus mit Garten in Sedelsberg
Wohnen auf ca. 160 m² Wfl. in einem exklusiven und individuellem Haus mit Garten im Außenbereich in Sedelsberg.
Es wurde im Jahr 2024 neu gebaut und bietet viele attraktive Ausstattungsmerkmale. Das Haus hat vier Schlafzimmer, wobei eines auch als Büro genutzt werden kann - perfekt für Home-Office oder Gäste. Es gibt zwei Bäder mit ebenerdiger Dusche, was den Alltag sehr komfortabel macht. Das Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse sorgt für ein großzügiges und einladendes Wohngefühl.
Zu den technischen Highlights gehören die 3-fach verglasten Fenster, die für gute Isolierung sorgen, sowie die Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme sorgt. Die Luftwärmepumpe und die dezentrale Lüftungsanlage tragen zu einem energieeffizienten und nachhaltigen Wohnen bei. Das Haus ist nach KFW40+ Standard gebaut.
Die elektrische Rollläden, die Wallbox für das E-Auto sind moderne Extras, die den Komfort erhöhen. Der Holzrahmenbau mit Naturholzdecken verleiht dem Haus eine natürliche und warme Atmosphäre.
Das Grundstück ist 500 m² groß, was ausreichend Platz im Freien bietet. Insgesamt ein sehr nachhaltiges und hochwertiges Zuhause!
Wenn Sie noch mehr Details möchten oder Fragen haben, helfen wir Ihnen gerne weiter!
Die Kaltmiete beträgt: 1.400,00 €/mtl. zzgl. Betriebskostenvorschuss: 195,00 €/mtl.
In dem Betriebskostenvorschuss sind die Stromkosten für die Luftwärmepumpe enthalten.
Die Kosten für den hauseigenen Stromverbrauch werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Bei Abschluss eines Mietvertrages ist eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten zu zahlen.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Bezug: sofort
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Erstbezug
Wesentliche EnergieträgerElektro
Preise
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1400 €1.400 €
8,75 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
195 €195 €
Kaution
2.800 €
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie berufen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Nach Aufforderung zum Exposé versandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Ort
