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Königskinder Immobilien GmbH
4 Zimmer  •  112,7 m²

Wohnung zum Kauf
490000 €4.348 €/m²
Finanzierung ab 1946 €/Monat
4Zimmer
112,7 m²Wohnfläche

Königskinder Immobilien GmbH
Königskinder Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick von 3 Balkonen

Großzügige, modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit spektakulärer Aussicht

Diese großzügige und wohldurchdachte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses in Stuttgart-Neugereut. Sie liegt in einem von zwei parallelstehenden Gebäuden, jeweils 12 Stockwerke hoch, und bietet mit ihren drei Balkonen eine atemberaubende Aussicht über das Neckartal, die Stadt Stuttgart und bis hin zum Remstal.

Die Wohnung überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss, der viel Platz für eine Familie oder ein Paar bietet, das Wert auf großzügiges Wohnen legt.

Ein Highlight auf dem Dach
Das Gemeinschaftsgeschoss im 15. Stock ist ein echter Mehrwert für alle Bewohner. Hier erwarten Sie:

- Eine Sauna mit Duschen und Ruheraum
- Ein Fitnessraum
- Ein großzügiger Party- und Gesellschaftsraum mit Einbauküche, WC, Garderobe und zwei beeindruckenden Dachterrassen.

Diese laden ein, den Sonnenuntergang zu genießen oder mit Freunden und Familie zu feiern.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einzigartige Wohnung kennenzulernen, die durch ihre Lage, Ausstattung und den besonderen Charme überzeugt.

Eine ideale Immobilie für alle, die das Besondere suchen und dennoch praktisch wohnen möchten. Eine abschließbare Tiefgarage und ein Aussenstellplatz gehören zur Wohnung

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Barrierefrei
  • Waschraum
  • Sauna

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
490000 €
4.347,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
856.67 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.347,83 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.334 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.560 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 59, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.09, Distanz zur Grundschule: 0.24, Distanz zur Realschule: 1.71, Distanz zum Gymnasium: 1.71, Distanz zum Bus: 0.34 Sonstiges/Wohnen: Dachboden
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Anbieter der Immobilie

Königskinder Immobilien GmbH
Königskinder Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Königstraße 62, 70173 Stuttgart
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Marc SchwarzDein Kontakt
Online-ID: 2jrw65f
Referenznummer: KK.MS.9786
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