Einfamilienhaus zum Kauf 660.000 € 6 Zimmer 185 m²<br/>Wohnfläche 750 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kempten Kempten (Allgäu) 87439

Monat
6Zimmer
185 m²Wohnfläche
750 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Gutmanngruppe

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Großzügiges Einfamilienhaus mit Blick auf die Stadt

Objektbeschreibung Inmitten von Kempten präsentieren wir Ihnen auf einem 750 m² großen Grundstück ein großzügiges Einfamilienhaus mit schönem Blick über das Zentrum der Stadt.
Das Haus überzeugt mit einer Deckenhöhe, 2,63 m im Erdgeschoss und 2,51 m im Obergeschoss und einem ansprechenden Schnitt.
Das Haus ist voll-unterkellert und bietet eine gute Bausubstanz mit 42,5 cm dicken Ziegelwänden, bedarf jedoch einiger Erneuerungen an Balkon und Fassade.
Es ist durch den Anschluss an einen kleinen Nahwärmeverbund energetisch sparsam und verfügt zusätzlich über einen gemütlicher Kaminofen im Wohnbereich.

Bei Interesse können zum Haus ein angrenzender Bauplatz und/oder ein modernes Bürogebäude erworben werden.
Raumaufteilung UGWaschküche, Technikraum, 3 Kellerräume
EG Wohnraum 40,91 m²
Küche 9,49 m²
Essen 9,07 m²
Diele 15,05 m²
Abstellraum 1,85 m²
Gäste-WC 2,17 m²
Garderobe 1,33 m²
Windfang 2,10 m²
OGSchlafzimmer 1 17,88 m²
Schlafzimmer 2 mit Balkonzugang 22,00 m²
Schlafzimmer 3 mit Balkonzugang 13,14 m²
Badezimmer 1 14,18 m²
Badezimmer 2 7,43 m²
Flur 13,78 m²
DGnicht ausgebaut

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Bezug: nach Absprache
Balkon
Garten
Terrasse
2 Stellplätze

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1959
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerBlockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

660000 €

3.567,57 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt., fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen, und ist auch für Diesen vermittelnd tätig.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.567,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.941 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.317 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

GutmanngruppeGewerblicher Anbieter

Neubronner Straße 2, 87437 Kempten

6 Jahre Partnerschaft

Herr Mathias TilligDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jqp35r

Referenznummer: 20250402