Maisonette zum Kauf · provisionsfrei

589000 €589.000 €7.296 €/m²

Finanzierung ab 2301 €/Monat

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3Zimmer

80,7 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Niehl, Köln (50735)

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Der Niehler Damm ist ein Neubauprojekt der Extraklasse. In direkter Rheinlage mit einer einzigartigen und unvergleichbaren Architektur entstehen hier, zwei Mehrfamilienhäuser, sowie drei Einfamilienhäuser.

Mehrfamilienhaus am Niehler Damm

Dieses moderne Mehrfamilienhaus mit 13 exklusiven Wohneinheiten bietet Wohnflächen von ca. 61 m² bis ca. 97 m² ideal für Singles, Paare, sowie Familien.
Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen in den oberen Etagen einen spektakulären Blick auf den Rhein. Genießen Sie den Sonnenaufgang über dem Fluss - ein Anblick, der Lebensqualität auf ein neues Niveau hebt.
Die hofseitigen Wohnungen bieten eine ruhige Atmosphäre, perfekt für entspannte Stunden in den eigenen vier Wänden. Dank der cleveren Grundrissgestaltung und einem Aufzug sind die Wohnungen barrierefrei, sodass maximaler Wohnkomfort garantiert werden kann.

Dieses Mehrfamilienhaus ist nicht nur ein Ort zum Wohlfühlen, sondern auch eine lukrative Investition. Die zentrale Lage, die hochwertige Bauweise und die Beliebtheit des Stadtteils Niehl bieten eine solide Wertsteigerung und nachhaltige Mietrenditen.

Einfamilienhäuser - Ideal für ihr Familienleben

Die drei eleganten Stadthäuser mit jeweils rund 140 m² Wohnfläche vereinen urbanes Wohnen mit Privatsphäre. Sie bieten Familien einen ruhigen Rückzugsort im Herzen der Stadt, während das pulsierende Leben direkt vor der Tür beginnt. Dank der geschützten Lage können Kinder unbeschwert und sicher spielen, fernab vom Trubel der Straße.

Mehrfamilienhaus an der Sebastianstrasse

Die drei individuellen Eigentumswohnungen bieten nicht nur eine überschaubare Eigentümergemeinschaft, sondern auch eine besondere Wohnatmosphäre. Mit Wohnflächen zwischen 71m² und 80m² richtet es sich an Menschen, die intelligente Wohnraumkonzepte bevorzugen. Privatsphäre, Ruhe und einen hohen Wohnkomfort finden Sie vor allem hier.
Diese Vorzüge machen das Mehrfamilienhaus auch für Kapitalanleger attraktiv, die eine wertstabile Investition suchen.



Jedes Haus besticht durch eine verklinkerte Fassade mit zeitloser und eleganter Optik. Die Kombination aus dreifach verglasten Fenstern und einer effizienten Luft-Wärmepumpe gewährleistet eine zuverlässige und nachhaltige Wärmeversorgung.
Dank der Tiefgarage sind die Eingänge direkt erreichbar, sodass der Heimweg auch bei schlechtem Wetter komfortabel bleibt. Sicherheitsschlösser mit Panikfunktion bieten maximalen Schutz. Zudem überzeugt die hochwertige Sanitärausstattung durch ihr stilvolles Design.

Zudem können Sie ihre individuelle Auswahl für Fliesen und Parkett aus den Möglichkeiten des Bauträgers treffen.

Sonstiges Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de
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Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: 11