Einfamilienhaus zum Kauf

469000 €469.000 €5.518 €/m²

Finanzierung ab 1872 €/Monat

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4Zimmer

85 m²Wohnfläche

1.238 m²Grundstück

01.06.2025Verfügbarkeit

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Oranienburg, Oranienburg (16515)

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Gepflegtes Einfamilienhaus, welches 1950 erbaut und in den letzten Jahren umfangreich modernisiert wurde. Die Immobilie bietet ca. 85qm Wohnfläche verteilt über 2 Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Wohn/Essbereich, welcher aus ursprünglich 2 Zimmern durch einen großen Durchbruch miteinander verbunden wurde. Zugang zur Terrasse und dem anliegenden Garten ist von beiden Bereichen möglich. Die anliegende Küche ist über das Esszimmer sowie vom Flur aus erreichbar. Diese ist mit einer modernen Einbauküche mit Kaschmirfarbenen Fronten ausgestattet und bietet neben einer großen Arbeitsfläche in den zahlreichen Schränken und Schubladen auch ein großes Platzangebot für Geschirr, Pfannen usw. Das Tageslicht Gästebad mit ebenerdiger Dusche befindet sich auf gleicher Ebene.
Eine massive Holztreppe vom Flur führt in das Obergeschoss. Hier sind 2 weitere Zimmer sowie ein Tageslicht- Wannenbad gelegen.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Hier ist Platz für Vorräte, Waschmaschine, Werkstatt oder Hobbyraum sowie für die Heizungsanlage (Bj.1999) gegeben. Der Keller ist vom Flur sowie über eine separate Außentreppe zugänglich. Das Grundstück bietet 1238 qm. Der Garten ist pflegeleicht großflächig mit Rasen angelegt bietet Platz zum Spielen und Entspannen.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist ab 01.06.2025 bezugsfrei.
Die Immobilie steht auf einem 1.238qm großem Grundstück, welches geteilt und mit einem weiteren EFH bebaut werden kann. Ein Geh-Fahr- und Leitungsrecht ist nicht erforderlich da das Grundstück von der hinteren Straße separat zugänglich ist. Das Objekt wird ausschließlich im Gesamten veräußert.

Sonstiges Der Käufer und Verkäufer haben an uns jeweils eine Provision in Höhe von 2,38% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 65,00 m², 2 Etagen, modernisiert