Kapitalanlage in Füssen: Barrierefreies, altersgerechtes und modernes Wohnen mit sonniger Terrasse
Willkommen in der "Wohnresidenz Haus E Einstein" in Füssen, einem modernen Rückzugsort, der 2014 erbaut wurde und höchsten Wohnkomfort bietet. Diese wunderschöne, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für altersgerechtes Wohnen und ermöglicht auf Wunsch auch betreutes Wohnen. Lage der Wohnung: Zentral gelegen, erreichen Sie den Stadtkern und die malerische Altstadt mit ihrer Fußgängerzone in nur wenigen Gehminuten. Auch der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Darüber hinaus finden Sie zahlreiche Arztpraxen in der näheren Umgebung, die für Ihre gesundheitliche Betreuung sorgen. Die Wohnung: Auf großzügigen 62,22 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung im Erdgeschoss. Genießen Sie die südlich ausgerichtete Terrasse, die nahtlos vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer (ca. 25 m²) zugänglich ist und Ihnen einen Blick auf den gepflegten Grünstreifen bietet. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Fliesenboden ausgestattet und verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt.
Diese Wohnung wird derzeit gut vermietet und wird ausdrücklich als Kapitalanlage angeboten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen!
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Einbauküche
Personenaufzug
Garten
Terrasse
Kelleranteil
Erdgeschoss
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
A+
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
379900 €379.900 €
6.105,75 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % von notariellen Kaufpreis inklusive MwSt. inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
254.75 €254,75 €
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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6.105,75 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.542 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.853 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Hinweis Käuferprovision / Maklerdoppeltätigkeit: Die Käuferprovision beträgt 2,38% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Diese entspricht bei einem Angebotspreis von 379.900 € EUR somit 9.041,62 EUR inkl. MwSt. Die Erlaubnis zur Makler-Doppeltätigkeit nach §656c BGB ist gegeben, auch der Auftraggeber zahlt eine Provision in Höhe von 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,54 m², Kellerfläche: 11,23 m², Stadtzentrumslage
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
