Wohnung zum Kauf 269.000 € 3 Zimmer 74,1 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Zeller Str. 17 Nordoststadt Offenburg 77654

Monat
3Zimmer
74,1 m²Wohnfläche
2.Geschoss

JOCHEN GIESSLER Finanzierung & Immobilien

Moderne 3-Zimmerwohnung in Bestlage von Offenburg

Objektbeschreibung Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im begehrten Ortsteil Oststadt. Die im Jahr 2006 erbaute Immobilie besticht durch eine moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung bietet auf einer Fläche von 74,08 qm ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Sie umfasst insgesamt drei Zimmer, die sich wie folgt aufteilen:

- ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon
- ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer
- ein Badezimmer mit modernen Sanitäreinrichtungen

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der nach Süden ausgerichtete Balkon.
Die Wohnung verfügt über einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Etagen.

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Dieser wird zum Preis von 35.000,00 € verkauft.

Die Wohnung wird durch eine effiziente Gasheizung beheizt. Der wesentliche Energieträger ist Erdgas. Der Energiebedarf der Immobilie beträgt 75,00 kWh/(qm*a), wie im vorliegenden Energieverbrauchsausweis ausgewiesen. Dieser ist gültig vom 20.04.2018 bis zum 20.04.2028

Die Wohnanlage steht auf einem 3.422 qm großen Grundstück und bietet damit auch im Außenbereich großzügige Flächen zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Diese Eigentumswohnung bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer hervorragenden Lage in der Oststadt. Perfekt für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Raumaufteilung Wohnen-Essen 22,05 qm
Küche 5,69 qm
Kinderzimmer 13,15 qm
Bad 6,58 qm
Eltern. 13,10 qm
Flur 7,83 qm
Abstellraum 1,49 qm
Gäste-WC 1,80 qm
Balkon (6,22 qm) 3,11 qm

Merkmale und Ausstattung

vermietet
DSL-Anschluss
Personenaufzug
Balkon
Tiefgarage
Kelleranteil
2. Geschoss
Barrierefrei

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2006
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

269000 €

3.631,21 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

35000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19,00 % gesetzlicher MwSt. aus beurkundetem Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

317 €

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.631,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.702 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.258 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Wir führen Einzelbesichtigungen nach individueller Terminabsprache durch. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

JOCHEN GIESSLER Finanzierung & ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Heidengarten 2a, 77654 Offenburg

Partnerschaft

Herr Jochen GießlerDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2frc75g

Referenznummer: 77654-17