TOP Lage - Wohnen am Wöhrder See - frei werdende 4,5-Zimmer-Wohnung
Objektbeschreibung
Die schön aufgeteilte 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das zur Parkwohnanlage Wöhrder See gehört und kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden.
Die Eigentümergemeinschaft ist sehr auf die Erhaltung des Gemeinschaftseigentums bedacht. Gerade wurde die Fernwärmeübergabestation erneuert.
Winterdienst und Hausreinigung werden von einem Hausmeisterdienst übernommen, die weitläufigen Grünanlagen von einem Gärtner gepflegt.
Der Wohnung ist sowohl ein Kellerabteil, als auch ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.
Ein Fahrrad-/Allgemeinraum sowie ein Wasch- und Trockenraum stehen den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Mieter werden allerdings ausziehen.
Raumaufteilung
Die Fläche von ca. 118,20 qm erstreckt sich über 2 Ebenen.
Alle Räume sind mit Parkett- bzw. Fliesenböden ausgestattet.
In der unteren Ebene befinden sich folgende Räume: - 2 Abstellräume mit viel Stauraum - Gäste WC - Küche mit Einbauten und Elektrogeräten und angrenzendem Essbereich - offen gestaltete Diele, hier gelangt man direkt in das ca. 22 qm große Wohnzimmer mit Zugang zur 1. Loggia - Schlafzimmer mit Schiebetüre - helles Kinderzimmer - Bad mit Schiebetüre, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, weiß gefliest
In der zweiten Ebene befindet sich das großzügige Dachstudio, welches sich ganz individuell gestalten und nutzen lässt. Von hier aus gelangt man auf die 2. Loggia mit weitem Ausblick.
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgarage
Kelleranteil
4. Geschoss
Badewanne
Waschraum
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
B
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Preise
Kaufpreis
470000 €470.000 €
3.976,31 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % des tatsächlichen Kaufpreises, einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Laufende Kosten
Hausgeld
326 €326 €
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.976,31 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.276 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.765 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
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Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
