Doppelhaushälfte zum Kauf

Preis auf Anfrage

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6Zimmer

215 m²Wohnfläche

323 m²Grundstück

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Handschuhsheim, Heidelberg (69121)

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Dieses sehr attraktive Architektenhaus liegt im verkehrsberuhigten Bereich und daher in familienfreundlicher und begehrter Lage im Heidelberger Stadtteil Handschuhsheim. 2012 erbaut, besticht dieses Anwesen durch ein klares, modernes und zeitloses Design. Der Grundriss dieses Objektes mit sechs Zimmern, bietet eine ideale Raumaufteilung für Familien. Die moderne Architektur überzeugt durch lichtdurchflutete Räume sowie durch die verwendeten hochwertigen Materialien. Über das Erdgeschoss erreicht man die großzügige Eingangsdiele mit Einbauschränken, die moderne und voll ausgestattete Küche und den Vorratsraum. Ebenso das weiträumige Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang, sowie ein Gäste- oder Arbeitszimmer mit dazugehörigem Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein helles Dusch- und Wannenbad plus Abstellraum. Vom Obergeschoss aus gelangt man auf eine weitere 40 m² große Südterrasse. Im Dachgeschoss gibt es ein großes, mit Klimaanlage ausgestattetes Schlafzimmer mit Einbauschränken und Duschbad. Highlights sind in diesem Haus die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in allen Schlafzimmern, elektrische Rollläden im Erdgeschoss, eine Salz-Entkalkungsanlage, ein Wäscheabwurf sowie eine im Jahr 2019 installierte Photovoltaikanlage mit 14 Paneelen, einer Leistung von 5,18 kWp und einer Speichereinheit mit einer Kapazität von 10,8 kWh im Kellergeschoss. Für die Fenster gibt es Fliegengitter in jedem Zimmer. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ist ein weiteres Plus in diesem äußerst attraktiven Angebot. Dazu sind die Kellerräume komplett gefliest und beheizt. Zum Objekt gehören ebenso eine Garage und drei Außenstellplätze sowie Kunstrasen für Spiel und Sport im Garten. In dieses sehr gepflegte und hochwertige Haus können Sie direkt einziehen, ganz ohne Sanierungsaufwand.
Wir freuen uns über Ihre Anfragen und stellen Ihnen dieses exklusive Angebot gerne vor.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV-Immobilien Heidelberg GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 67,00 m², Gesamtfläche: 282,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2020