Wohnung zum Kauf

375000 €375.000 €5.282 €/m²

Finanzierung ab 1505 €/Monat

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2Zimmer

71 m²Wohnfläche

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Friedrichshain, Berlin (10245)

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Zum Verkauf steht eine gepflegte und moderne 2-Zimmer Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 71 m² in begehrter Berliner Lage. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, bestehend aus zwei lichtdurchfluteten Zimmern, einem stilvollen Badezimmer sowie einer einladenden Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 2021, sodass sich die Wohnung in einem erstklassigen Zustand befindet. Hochwertiger Laminatboden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und ist zugleich pflegeleicht.

Die Wohnung ist aktuell für 639,00€ kalt vermietet und stellt somit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Die nicht umlagefähigen Nebenkosten belaufen sich auf lediglich 64 € monatlich. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fernwärmeversorgung, was sowohl wirtschaftliche als auch ökologische Vorteile mit sich bringt.

Wichtiger Hinweis für Eigennutzer: Aufgrund der aktuellen Vermietung besteht eine Sperrfrist bis 2028. Eine Eigenbedarfskündigung ist somit erst ab diesem Zeitpunkt möglich.

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2021