Charmante 2-Raum-Eigentumswohnung in idyllischer Lage - Ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger
Diese charmante 2-Raum-Wohnung in der ruhigen und idyllischen Wohngegend von Bad Lauchstädt bietet auf ca. 50 m² eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit. Dank der attraktiven Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie hervorragend sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage.
Das großzügige Wohnzimmer wird durch große Fenster mit Tageslicht durchflutet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Es bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich - ein einladender Ort für Mieter oder künftige Bewohner, um sich rundum wohlzufühlen.
Das Schlafzimmer überzeugt mit seiner ruhigen Lage und bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die morgendliche Sonneneinstrahlung sorgt für eine freundliche und angenehme Atmosphäre.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und mit einem Fenster ausgestattet, das für eine gute Belüftung sorgt. Sie bietet Potenzial für eine moderne Neugestaltung und ist optimal für den alltäglichen Gebrauch geeignet.
Das Badezimmer verfügt über ein großes Fenster, das viel Tageslicht und frische Luft hereinlässt. Die vorhandene Dusche sorgt für Komfort und Funktionalität.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, benötigt jedoch einige Renovierungsarbeiten, wodurch sich Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung ergeben.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine vielversprechende Immobilie mit Potenzial! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Merkmale und Ausstattung
sofort
Kelleranteil
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
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Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
E
Baujahr1940
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
45000 €45.000 €
900 €/m²
Provision für Käufer
Festprovision von 2.500,00€ inkl. 19% MwSt. für den Käufer inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
165 €165 €
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
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2.223 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 130.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Die Energieeffizienzklasse ist E.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
[URL="https://besichtigung.3a-halle.de/V3zW"]360° Besichtigung[/URL]
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
