Ideal zur Kapitalanlage oder Eigennutzung - 2 Zimmer in Kreuzviertel-Randlage!
Bei der interessanten Eigentumswohnung handelt sich um ein 2-Raum-Appartement mit einer sehr durchdachten Raumaufteilung. Sie eignet sich hervorragend zur Vermietung an Wohngemeinschaften mit zwei Mietern. Ebenso besteht auch die Möglichkeit zur alleinigen Nutzung in Form einer schönen Zwei-Zimmer Wohnung mit separater Küche. Die zwei Räume sind vom gemeinsamen Flur zu begehen. Vom Flur gelangen Sie in das moderne Bad, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Von den hellen, freundlichen Zimmern betreten Sie in die gemeinsame Küche, die sich zwischen beiden Räumen befindet. Die mit neuen Geräten eingerichtete Küche, mit einer großen Fensterfläche, bietet zudem Platz für einen kleinen Esstisch und zwei Stühlen. Beide Zimmer verfügen außerdem über einen eigenen Balkon mit westlicher Ausrichtung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und das ganze Haus vermittelt einen guten Gesamteindruck. Die zentrale Lage gerade auch zu universitären Einrichtungen und die sehr sinnvolle Aufteilung versprechen gute Vermietungsmöglichkeiten. Der Gebäudekomplex wird heizungstechnisch über Fernwärme versorgt.
Die Wohnung wird zum 1. April frei und Sie entscheiden: Kapitalanlage oder Eigennutzung! Der Kaufpreis beinhaltet einen Tiefgaragen-Stellplatz, der mit einem Wertansatz von 30.000 € berücksichtigt wurde. Die Einbauküche ist mit 3.000 € in Ansatz gebracht. Zu der schönen Eigentumswohnung gehört ein großer, trockener Abstellraum im Dachgeschoss. Im Haus haben Sie die Möglichkeit Ihre Wäsche im vorgesehenen Gemeinschaftswaschraum zu waschen.
Merkmale und Ausstattung
Personenaufzug
Frühjahr 2025
Balkon
Tiefgarage
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Preise
Kaufpreis
338000 €338.000 €
6.620,96 €/m²
Provision für Käufer
3,00% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
4.406 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.894 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2
