Ausstellungsfläche zur Miete

6,24 Euro pro Quadratmeter6,24 €/m²

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72,2 m²Verkaufsfläche

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Pfaffenberg, Mallersdorf-Pfaffenberg (84066)

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Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 72,15 m² befindet sich in einem soliden Gebäude aus dem Jahr 1980 und ist ab sofort bezugsfrei. Sie eignet sich ideal für verschiedene gewerbliche Tätigkeiten wie Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungsunternehmen. Die Fläche ist gut aufgeteilt und umfasst einen Verkaufsraum mit ca. 53,72 m², der aufgrund seiner Größe und Lage optimale Voraussetzungen für die Präsentation von Waren oder Dienstleistungen bietet. Ergänzt wird die Gewerbeeinheit durch ein Büro mit ca. 11,40 m², ideal für administrative Tätigkeiten, sowie einen Flur von ca. 1,09 m² und ein separates WC mit ca. 1,62 m².
Das Lager mit ca. 4,32 m² bietet zusätzlichen Stauraum für Materialien oder Produkte, die nicht direkt im Verkaufsraum untergebracht werden müssen. Die Raumhöhe beträgt angenehme 2,81 m, wodurch ein komfortables Raumgefühl entsteht.

Für eine effiziente Heizlösung sorgt die zentrale Gasheizung, die für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt. Stellplätze sind ebenfalls vorhanden (3 Stellplätze) und bieten bequem Platz für Kunden oder Mitarbeiter.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 450,00 €, die Betriebskostenpauschale liegt bei 175,00 €, und für Strom wird eine Strompauschale von 75,00 € berechnet. Damit ergibt sich eine Warmmiete inkl. MwSt. von 833,00 €. Die Kaution beträgt 900,00 €. Die Mietkosten belaufen sich auf 6,24 €/m² Kaltmiete, was für die Lage und Ausstattung ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis darstellt.

Die Gewerbeeinheit ist ab 01.01.2026 bezugsfrei und bietet eine hervorragende Möglichkeit für Unternehmen, die eine gute Lage in Mallersdorf suchen.