Grundstück zum Kauf

725000 €725.000 €985 €/m²

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736 m²Grundstück

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Bad Krozingen, Bad Krozingen (79189)

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Zum Verkauf gelangt ein Grundstück, welches mit einer alten, ehemals landwirtschaftlich genutzten Scheune, bebaut ist. Die nördliche Außenmauer steht auf der Grundstücksgrenze, die westliche Außenmauer unterschreitet Grenzabstände. Das Baujahr der Scheune ist unbekannt, stammt aber vermutlich aus dem 20. Jahrhundert. Denkmalschutz besteht nicht.
Die Größe des ebenen Grundstücks beträgt 736 qm. Es liegt an zwei Straßen. Der Zuschnitt kann annähernd als rechtwinkliges Trapez bezeichnet werden.

Mögliche Optionen:

a) Erhalt der Scheune, deren Ausbau zu Wohnzwecken, z.B. auch Realteilung als DHH.
Brandschutzauflagen sind zu erfüllen
Abmessungen und Flächen:
Innenlänge Scheunenteil 1 ca. 11,16 m
Innenlänge Scheunenteil 2 ca. 10,27 m
Innenbreite ca. 8,5 m
gesamte Innenhöhe ca. 9,75 m
Grundfläche gesamt ca. 180 qm

b) Neubau
Ein gültiger Bebauungsplan besteht derzeit nicht. Die Kriterien des § 34 BauGB sind zu erfüllen.

Dort befinden sich neben Einfamlienhäusern 3-geschossige Mehrfamilienhäuser, Doppelhäuser sowie Häuserreihen.

Eine bestimmte Bebauungsmöglichkeit wird nicht zugesichert!
Die Einholung entsprechender Auskünfte und Unterlagen bzw. eine Bauvoranfrage obliegen dem jeweiligen Kaufinteressenten!

Sonstiges Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte teilen Sie uns per Email Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Wir melden uns umgehend zur Abstimmung des Termins bei Ihnen.

Auch in Finanzierungsfragen dürfen Sie uns gerne ansprechen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Thorsten Bensch, Büro für individuelle Vermögensberatung nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Thorsten Bensch, Büro für individuelle Vermögensberatung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Thorsten Bensch, Büro für individuelle Vermögensberatung zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer an die Firma Thorsten Bensch, Büro für individuelle Vermögensberatung gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.