+PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE!+ Großzügige Gartenwohnung am Pfuhler Kapellenberg (VARIANTE)
Diese Wohnung ist eine 5,5-Zimmer Variante der Wohnung Nr. 10 und 11 (Haus 2) und befindet sich im Erdgeschoss. Sie verfügt über zwei Terrassen, die eine Gesamtfläche von ca. 22,90 m² Fläche ergeben (Süd-West-Ausrichtung). Hier ist eine größere Fläche voraussichtlich auch planbar. Zudem gehört ein Gartenanteil mit ca. 237,63 m² Fläche dazu. Die Wohnung kann natürlich auch als 2-oder 3-Zimmer (Wohnung Nr. 10 und 11) erworben werden. Hier richten wir uns gerne nach Ihren Wünschen.
Wohnen in der Traumlage von Pfuhl! Am beliebten Kapellenberg in Neu-Ulm, Pfuhl entsteht dieses attraktive Neubauprojekt "Lupinenweg", bestehend aus 16 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser.
Die Gebäude werden nach hohem energetischen Standard in Massivbauweise erbaut. Beide Mehrparteienhäuser verfügen über drei Etagen, ein Untergeschoss mit verbundener Tiefgarage, Kellerräume, Technikräume und Fahrradräume. Mit einem Personenaufzug gelangen Sie bequem und sicher sowohl auf Ihre Wohnebene, als auch ins Untergeschoss. Für jede Wohnung ist mindestens ein Tiefgaragenstellplatz vorgesehen. Weitere Stellplätze (TG/Außenstellplätze) können je nach Verfügbarkeit dazu erworben werden. Die Wohnhäuser werden mittels einer zeitgemäßen Speicherwärmepumpe beheizt. Die Wohnungen sind im Badezimmer mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Bauweise sorgt mit hochwertiger Bauausführung (gedämmte Ziegel), dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster und modernen Baumaterialien für geringe Energiekosten und ein sehr angenehmes Wohnraumklima.
Die Wohnungen im Erdgeschoss bieten Ihnen jeweils einen großzügigen Gartenanteil für Ihre persönliche Nutzung und im Obergeschoss und Dachgeschoss schöne teilüberdachte Balkone und Loggien, welche Ihnen durch den Rückversatz ausreichend Privatsphäre bieten.
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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6.317,83 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.757 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.173 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Baubeginn: bereits erfolgt Voraussichtlicher Bezugstermin: November 2026
Der hier dargestellte Grundriss sowie die Ansichten dienen als Planungsgrundlage. Persönliche Wünsche können ggf. noch berücksichtigt werden. Hinweis: Angebotsvorbehalt In diesem Exposé dargestellte Einrichtungsgegenstände, Illustrationen, Computergrafiken sowie die in den Grundrissplänen dargestellte Möblierung, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsgegenstand. Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibung und der notarielle Kaufvertrag. Alle Angaben erfolgen nach besten Wissen und Gewissen. Druckfehler, Irrtümer sowie Änderungen in Planung und Ausführung bleiben vorbehalten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet.
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,90 m²
