Außergewöhnliche Hotelanlage mit Restaurant und Gästehaus im Hochschwarzwald
Objektbeschreibung
Ein renommiertes und über die Grenzen Deutschlands hinaus bekanntes Hotelanwesen, sucht eine/n Nachfolger/in. Die Hotelanlage (9 Ferienwohnungen und 6 Zimmer) ist familiär geführt, sehr gepflegt und fachmännisch modernisiert (zuletzt 2016). Der Verkauf erfolgt, weil kein/e Nachfolger/in vorhanden ist. Mit 39 Betten und einem Gasthaus mit insgesamt 120 Sitzplätzen (Innen: 60) kann das in Hanglage auf Fels errichtete Hotel nahtlos weitergeführt werden. Das Haupthaus hat insgesamt ca. 846 qm Nutzfläche auf 6 Etagen: 2. UG: Ein Felsenkeller mit ca. 65 qm 1. UG: Eine Ferienwohnung, zwei Toiletten, Küchenvorbereitung und Getränkelager EG: Gasthaus, Nebenraum, Küche, Büro und WC OG: Ferienwohnung, drei Hotelzimmer und Dachterrasse 1. DG: Eine Mietwohnung und drei Hotelzimmer 2. DG Betriebsleiterwohnung. Das Gästehaus hat insgesamt ca. 482 qm Nutzfläche auf 4 Etagen: KG: Heizung und Ölraum, drei Kellerräume, Wäscherei und Fahrradstellplätze EG: Zwei Ferienwohnungen mit 5 Zimmern, je einer Wohnküche und einem Bad. Zum Anwesen gehörden ca. 32.000 m² Landwirtschaftsfläche und Wald in steiler Hanglage. Das Hotel verfügt über eigenes Brunnenwasser
Raumaufteilung
Die Grundrissaufteilung ist dergestalt, dass eine Umnutzung möglich wäre.
Merkmale und Ausstattung
Nach Absprache
Balkon
Terrasse
20 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Keller
6 Geschosse
120 Sitzplätze
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57% Die Maklercourtage für den Käufer ist 3,00% vom Kaufpreis zuzüglich der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer; also insgesamt 3,57%. Diese ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.
Investor Insights
Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungen sind lediglich auf unsere Veranlassung und durch unsere Begleitung möglich. Der Besichtigungstermin ist für einen Kaufinteressenten kostenfrei und unverbindlich. Bitte informieren Sie sich bei Ihrem Finanzberater zuvor, ob Sie über die Kaufpreissumme und die Nebenkosten verfügen und stellen Sie uns eine entsprechende Bescheinigung zu. Sollten Sie bislang keinen Finanzdienstleister gefunden haben, sind wir Ihnen gerne mit einer Auswahl an unabhängigen Spezialisten behilflich. Wir haften, wenn wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursachen. Alle Angaben im Exposé wie auch alle weiteren mündlichen oder sonstiger Form gemachten Ausführungen sind auf Informationen des Eigentümers gegründet, die wir im Einzelfall nicht überprüft haben. Sollten Sie Kenntnis von diesem Angebot durch einen anderen Anbieter erhalten haben, sind Sie gebeten, uns dies innerhalb von 5 Tagen mit Angabe des Anbieters schriftlich mit zu teilen. Sollten Sie dies nicht tun, gilt der Nachweis des Objektangebots durch Paulsen Immobilien als erbracht und von Ihnen anerkannt. Unser Angebot darf durch Sie nicht Dritten zugänglich gemacht werden. Wenn Sie dies dennoch tun, beispielsweise an Angehörige, ein mit Ihnen verbundenes Haus, eine Gesellschaft, eine Firma oder sonstige Bekannte, stimmen Sie zu, uns die fällige Maklerprovision im Erfolgsfall zu bezahlen. Die ausgewiesene Provision vom Kaufpreis wird unsererseits erhoben, wenn durch unseren Nachweis und/ oder Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag zu Stande kommt. Wir sind auch für den Eigentümer bei Nachweis und oder Vermittlung provisionsberechtigt.
Stichworte
Gastronomie/Hotel: Hotelrestaurant
Sonstiges: frei werdend