Wohnung zum Kauf

595000 €595.000 €4.837 €/m²

Finanzierung ab 2358 €/Monat

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3Zimmer

123 m²Wohnfläche

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Heitersheim, Heitersheim (79423)

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Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss eines modernen Dreifamilienhauses vereint stilvolles Wohnen mit einer idyllischen Lage am Ortsrand von Heitersheim. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung.

Das großzügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet mit seinen bodentiefen Fenstern einen direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Edle Eichendielen unterstreichen den warmen, modernen Charakter des Raumes, während stilvolle Stuckelemente und eine harmonische Farbgestaltung eine elegante Wohnatmosphäre schaffen.

Die angrenzende Küche ist sowohl funktional als auch optisch ansprechend gestaltet. Hochwertige Einbauten, ergonomische Arbeitsflächen und ein Kochfeld mit innovativem Dunstabzug ermöglichen komfortables Kochen. Die Kombination aus Betonoptik, edlem Echtholzparkett und dunklen Arbeitsflächen verleiht dem Raum eine moderne Ästhetik.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Eine hochglanzpolierte Decke sorgt für eine besondere Lichtwirkung und eine stilvolle Atmosphäre.

Das angrenzende Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden und ist ebenfalls hochwertig verarbeitet.

Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: Eine bodengleiche Dusche mit Regenwasser-Brause und eine dekorative Rückwand setzen stilvolle Akzente. Die moderne Betonoptik und die Wischtechnik der Wandgestaltung sorgen für ein einzigartiges Ambiente. Ergänzend bietet ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort.

Ein großer, abgeschlossener Kellerraum bietet reichlich Stauraum, während der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum Platz für Waschmaschine und Trockner bereithält.

Ein überdachter Fahrradstellplatz sowie ein Carport und ein zusätzlicher Stellplatz garantieren bequemes Parken - inklusive einer Wallbox für Elektrofahrzeuge.

Provisionshinweis 3,57% inklusive Mwst
Verkauf/Kauf: Die vom Verkäufer zu zahlende Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer). Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer). Die Provision wird fällig, sobald der Kaufvertrag notariell beurkundet ist. Sonstiges Die Eigentümergemeinschaft ist Hunden und anderen Haustieren nicht prinzipiell abgeneigt. In der Vergangenheit führten jedoch die Anzahl, Größe und besonders die Lautstärke der Hunde der vormaligen Wohnungseigentümerin zu gewissen Schwierigkeiten, welche die Gemeinschaft an ihre Grenzen brachten. Für künftige Interessenten mit Haustieren (speziell Hunden) ist vorgesehen, diese vorab mit den gegenwärtigen Miteigentümern in Kontakt zu bringen, damit sich sowohl die Parteien als auch die Tiere kennenlernen können. Die Möglichkeit einer speziellen Regelung besteht. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 50,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg