Haus mit Anbau-Gewerbe-/Wohnmöglichkeit und 3 Garagen
Das im Jahr 2016 aufwendig kernsanierte Haus präsentiert sich in einem guten Zustand und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten:
10 Zimmer: Mit großzügigen 10 Zimmern erstreckt sich die Immobilie über drei Etagen und bietet somit ausreichend Platz für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die verschiedenen Zimmer bieten Flexibilität und Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Bedürfnisse.
Moderne Ausstattung: Die Immobilie ist mit einer neuen Luftwärmepumpe ausgestattet, die eine Energieeffizienzklasse A aufweist. Diese moderne Technologie gewährleistet nicht nur niedrige Energiekosten, sondern auch ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Ausgebautes Dachgeschoss: Das großzügige Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum, der vielseitig genutzt werden kann. Ob als zusätzliche Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum - hier sind den Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt.
Flexibler Anbau: Der Anbau des Hauses diente zuvor als Lebensmittelladen und bietet daher optimale Voraussetzungen für die Nutzung als Geschäftshaus oder Laden. Bei entsprechender Eignung kann der Anbau jedoch auch in zusätzliche Wohnfläche umgestaltet und vermietet werden, was zusätzliche Rendite verspricht.
Garagen und Stauraum: Drei Garagen auf dem Grundstück bieten ausreichend Platz für den Familienfuhrpark oder als Stauraum für nützliche Gegenstände und Werkzeuge.
Merkmale und Ausstattung
n.V.
Balkon
Terrasse
Haustiere erlaubt
5 Stellplätze: 2 Parkhausstellplätze, 3 Garagen
Keller
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
A
Baujahr1955
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preise
Kaufpreis
500000 €500.000 €
1.075,27 €/m²
Provision für Käufer
1,75 % inkl. MwSt inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze 2 Parkhausstellplätze
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.075,27 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
731 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.653 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haus wird Mietfrei übergeben.
Maklerprovision: Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 1,75 % des beurkundeten Kaufpreises an.
Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.86, Distanz zur Grundschule: 0.39, Distanz zur Realschule: 4.48, Distanz zum Gymnasium: 11.47, Distanz zur Autobahn: 4.62, Distanz vom Zentrum: 11.69
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
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Anbieter der Immobilie
iad Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter
Amelia-Mary-Earhart-Strasse 8, 60549 Frankfurt am Main