Wohnung zum Kauf

200000 €200.000 €3.053 €/m²

Finanzierung ab 799 €/Monat

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3Zimmer

65,5 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Gohlis-Mitte, Leipzig (04157)

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Stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung in Leipzig-Gohlis - Klassischer Charme trifft auf moderne Wohnqualität

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im gefragten Stadtteil Gohlis kombiniert zeitlosen Altbauflair mit einer ausgezeichneten Wohnlage. Auf ca. 66 m² Wohnfläche bietet sie ein harmonisches Wohnkonzept, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt.

Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1913 und besticht durch helle Räume und eine angenehme Atmosphäre.

Durchdachte Raumaufteilung für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Kinderzimmer oder Büro (ca. 11 m²) - Perfekt als Arbeitsbereich oder gemütliches Kinderzimmer nutzbar.

Großzügiges Wohnzimmer - Viel Tageslicht sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre.

Moderne Küche mit Essecke - Ideal für gesellige Kochabende, mit direktem Zugang zum Balkon.

Badezimmer mit Badewanne - Zeitlose Fliesen und praktische Ausstattung für höchsten Komfort.

Schlafzimmer - Ruhig gelegen und über die Küche erreichbar.

Zusätzlicher Stauraum steht im eigenen Kellerraum zur Verfügung. Die hervorragende Lage in Leipzig-Gohlis bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants - alles bequem erreichbar.

Lassen Sie sich von dieser charmanten Altbauwohnung begeistern!

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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 68,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,45 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.66, Distanz zur Grundschule: 0.46, Distanz zur Realschule: 0.65, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.66, Distanz zum Gymnasium: 0.51, Distanz zum Flughafen: 10.31, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.25, Distanz zur Autobahn: 4.28, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 3.07