Charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in zentraler Lage von Osnabrück
Diese stilvolle Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses und bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 99 qm viel Platz für individuelles Wohnen. Mit insgesamt 4 Zimmern, 2 Tageslichtbädern, einer Küche und einem Balkon ist diese Wohnung ideal für Familien oder Paare, die den Charme eines Altbaus mit modernem Komfort verbinden möchten.
Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbau-Charme, der durch den Holzdielenboden unterstrichen wird. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Licht und Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Die moderne Gasheizung, die im Jahr 2024 installiert wurde, sorgt für ein angenehmes Raumklima und effiziente Heizkosten.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Badezimmer, die sowohl Komfort als auch Funktionalität bieten. Der Balkon, wie auch der gemeinschaftlich genutzte, kleine Garten, laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die Aussicht zu genießen. Die Fenster wurden ca. 2006 erneuert, was zur Energieeffizienz der Wohnung beiträgt. Das Dach des Hauses wurde ca. 2010 saniert, sodass Sie sich auch hier über einen guten Zustand freuen können. Aktuell ist die Wohnung für 820 Euro kalt vermietet, was sie auch zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht. Eine Garage und ein großer Kellerraum gehören ebenfalls zu diesem Angebot und rundet das Gesamtpaket ab. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Planethome Group GmbH keinerlei Haftung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Balkon
Stellplatz
1. Geschoss
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
G
Baujahr1915
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
279000 €279.000 €
2.818,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.840,00 EUR
Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.818,18 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.694 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.496 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
