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2 Zimmer  •  34 m²

Wohnung zum Kauf
138000 €4.059 €/m²
Finanzierung ab 548 €/Monat
2Zimmer
34 m²Wohnfläche

Apfel Immobilien GmbH
Apfel Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Modernisierte Kapitalanlage mit 5,3% netto Rendite in Leonberg Höfingen

Zum Verkauf wird diese gemütliche und frisch modernisierte 2-Zimmer Wohnung angeboten. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten und sanierten Fachwerkhauses in dem Stadtteil Leonberg Höfingen.

Das Haus wurde in den letzten 15 Jahren grundlegend saniert.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Einbauküche
  • Erst nach 3 Jahren
  • Kelleranteil
  • Barrierefrei
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Denkmalschutz-Afa

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1800
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
138000 €
4.058,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. ges. MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Laufende Kosten
Hausgeld
100 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.058,82 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.736 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.813 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2024
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Anbieter der Immobilie

Apfel Immobilien GmbH
Apfel Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Berblingerstraße 16, 71254 Ditzingen
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Lena Keller Miral Real EstateDein Kontakt
Online-ID: 2juct5k
Referenznummer: 3-023-00LK
Apfel Immobilien GmbH
Apfel Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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