Charmante 2-Zimmer Etagenwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz.
Ihre neue Wertanlage befindet sich im 1.OG eines 1996 gebauten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 57 ? bietet sie ausreichend Platz und verfügt zudem über einen praktischen Grundriss mit ausreichend Staufläche. Gleich beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem kleinen Flur in Empfang genommen, von dem aus Sie zum einen das Badezimmer und zum anderen den lichtdurchfluteten und großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich gelangen, welcher als Ausgangspunkt für den Rest der Wohnung dient. Von hier aus erreichen Sie die gemütliche Küche, das Schlafzimmer sowie den Balkon mit idyllischem Blick in den grünen Innenhof.
Das Badezimmer ist zeitlos in weiß gefliest und beherbergt neben dem Waschmaschinenanschluss auch eine Badewanne, WC und Waschtisch. In allen übrigen Räumen der Wohnung wurde 2013 ein neuer Laminatboden verlegt. Zusätzlich steht den Mietern ein eigener KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Dieser ist natürlich im Kaufpreis enthalten.
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Kapitalanleger aufgepasst:
Die Wohnung ist seit Februar 2013 sicher vermietet und erwirtschaftet eine aktuelle Kaltmiete von 5.640 EUR p.a., dies entspricht einer aktuellen IST-Bruttomietrendite von knapp 4 %. Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 212,92 EUR, wovon 122,17 EUR umlegbar sind. Der restliche Betrag i.H.v. 90,75 EUR teilt sich in die Zuführung für die Instandhaltungsrücklage sowie die nicht umlegbaren Kosten auf.
Überzeugen Sie sich gerne persönlich vor Ort von Ihrer neuen Immobilie.
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Personenaufzug
Balkon
Tiefgarage
Kelleranteil
1. Geschoss
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
145000 €145.000 €
2.543 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
222.26 €222,26 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.691 €/m²
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2.331 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig. Inklusive MwSt.
Sonstiges
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