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3 Zimmer  •  81,4 m²  •  EG Geschoss

Terrassenwohnung zum Kauf
276500 €3.398 €/m²
Finanzierung ab 1089 €/Monat
3Zimmer
81,4 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Henken Immobilien GmbH
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Henken Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Tolle Gartenwohnung | Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit PV-Anlage

Das moderne Bauprojekt punktet nicht nur mit der
erstklassigen Lage und der durchdachten Raumaufteilung, sondern auch mit einer
sehr guten Ausstattung.

Das Mehrfamilienhaus wird nach dem Effizienzhaus-Standard-40 entsprechend
erbaut. Insgesamt entstehen hier 4 Wohnungen á 3-Zimmer. Eine moderne Luft-/
Wasser-Wärmepumpe, eine entsprechende Gebäudedämmung, sowie eine
Photovoltaikanlage auf dem Dach lassen Sie unabhängiger von Energieanbietern
und den unvorhersehbaren Preisentwicklungen werden. So steigern Sie nicht nur
Ihren eigenen positiven Beitrag, sondern auch das Einsparungspotenzial Ihrer
Betriebskosten.

Das massiv gebaute Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten, verfügt über eine moderne
Klinker-Fassade, sowie einer ansprechenden Außenarchitektur und ist mit optimal
Süd-West ausgerichteten Terrassen und Balkonen ausgestattet.

Wohnung Nr. 1
Die angebotene Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über
3 Zimmer sowie einer Wohnfläche von ca. 81,36 m2. Die Wohnfläche verteilt sich
auf die folgenden Räume:

• Wohnen / Essen / Küche (35,00 m2)
• Abstellraum (5,26 m2)
• Flur (7,78 m2)
• Badezimmer (6,84 m2)
• Schlafzimmer (13,57 m2)
• Kinderzimmer (9,91 m2)
• 1/2 Terrasse (3,00 m2)

Zusätzlich steht jeder Wohnung noch ein Stellplatz zur Verfügung. Ein
gemeinschaftlicher Fahrradschuppen/Müllhaus, indem bequem das Fahrrad
abgestellt werden kann, rundet das Angebot ab.

Wohnungsauflistung:
Wohnung Nr. 1, EG: 81,36 qm
Wohnung Nr. 2, EG: 81,36 qm
Wohnung Nr. 3, OG: 70,00 qm
Wohnung Nr. 4, OG: 70,00 qm

Merkmale und Ausstattung

  • Gartenanteil, Garten
  • Terrasse
  • Außen-Stellplatz
  • Erdgeschoss
  • Barrierefrei
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
276500 €
3.398,48 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. 19 % MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.398,48 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
881 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.534 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig
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Anbieter der Immobilie

Henken Immobilien GmbH
Henken Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Rudolf-Diesel-Straße 24-28, 26135 Oldenburg
Frau Stefanie  London
Frau Stefanie LondonDein Kontakt
Online-ID: 2j9pb5j
Referenznummer: H0053/2
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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