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3 Zimmer  •  101,2 m²

Penthouse zum Kauf
395000 €3.902 €/m²
Finanzierung ab 1578 €/Monat
3Zimmer
101,2 m²Wohnfläche

VERING IMMOBILIEN
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Penthousearchitektenwohnung mit großzügigem Balkon

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: A+
- erstellt am: 26.01.2017
- gültig bis: 25.01.2027
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 27,7 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Baujahr: 2016

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle Penthousewohnung vereint modernes Wohnen mit durchdachtem Design.

Das befahrbare Grundstück wird von einer charmanten kleinen Brücke über den malerischen Schelsbach geschmückt. Im hinteren Bereich der Carportanlage entstand ein einladender Gartenbereich, der zur gemeinschaftlichen Nutzung einlädt.

Jede Wohneinheit erhält ein eigenes Carport mit einem praktischen Schuppen (7,5 m²), und das Grundstück ist bereits in Wohnungsgrundbücher zerlegt, was Ihnen eine unkomplizierte Eigentumsübertragung ermöglicht.

Das moderne Gebäude ist mit zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss errichtet, wobei jede Partei die gesamte Etage bewohnt. Die Heizungsversorgung erfolgt über eine eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe, die im Abstellraum der Wohnung installiert wurde. Mit einem hervorragenden Energiebedarfskennwert von nur 66 kWh/(m²*a) genießen Sie nicht nur Komfort, sondern auch Nachhaltigkeit.

Das Wohnhaus ist massiv auf einer soliden Bodenplatte errichtet und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort. Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und die eleganten Parkettböden verleihen jedem Raum eine warme Atmosphäre. Im Badezimmer erwarten Sie moderne, großflächige Fliesen, die für ein stilvolles Ambiente sorgen.

Das Penthouse überzeugt mit drei lichtdurchfluteten Zimmern und einem fast umlaufenden Balkonbereich, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden, das den Komfort Ihrer neuen Wohnung abrundet.

Erleben Sie modernes Wohnen in einer harmonischen Umgebung - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Merkmale und Ausstattung

  • Garten
  • Fernblick
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2016
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
395000 €
3.901,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Verkäufer und Käufer haben jeweils entsprechend den neuen gesetzlichen Regelungen im Falle eines Kaufvertrages hälftig die Maklerprovision zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.901,62 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.836 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.354 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Verkäufer und Käufer haben jeweils entsprechend den neuen gesetzlichen Regelungen im Falle eines Kaufvertrages hälftig die Maklerprovision zu zahlen. Das entspricht jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. Mit Annahme des Exposès erklärt sich der Käufer damit einverstanden, auch dann wenn der Makler für beide Parteien vermittelnd tätig wird. Sonstiges Die Aufnahmen sind zur Zeit des Innenausbaus entstanden und zeigen nicht die komplette Ausstattung. Der derzeitige Mieter, wird demnächst ausziehen und bietet dem Käufer die Möglichkeit, seine Einbauküche für 6.000 € VB zu übernehmen. Stichworte Carport vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 48,00 m²
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Anbieter der Immobilie

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VERING IMMOBILIENGewerblicher Anbieter
Scharfenberger Str. 43, 01139 Dresden
Herr Ben GörnerDein Kontakt
Online-ID: 2hele5u
Referenznummer: dresden14
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