Maisonette zum Kauf

450000 €450.000 €2.419 €/m²

Finanzierung ab 1783 €/Monat

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3,5Zimmer

186 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Schriesheim, Schriesheim (69198)

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In schöner Wohnlage präsentiert sich diese besondere Maisonettewohnung als Teil eines harmonischen Wohnensembles mit lediglich zwölf Einheiten. Diese verteilen sich auf zwei Gebäude mit je sechs Wohneinheiten. Die Wohnanlage wurde um 1980 auf einem großzügigen, ca. 1.731 m² großen Grundstück in solider Bauweise errichtet und überzeugt bis heute durch Qualität und Stil.

Die angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, dennoch renovierungsbedürftig. Sie erstreckt sich über das zweite Obergeschoss und das Dachgeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von rund 185,6 m² bietet sie ein großzügiges Raumgefühl, das durch elegante Gestaltung, luftige Raumhöhen und lichtdurchflutete Wohnbereiche unterstrichen wird. Highlight sind die offen gestaltete Galerie, ein weitläufiger Balkon sowie eine herrliche Dachterrasse mit unverbaubarem Blick auf die Strahlenburg ein echter Logenplatz über der Stadt.

Obergeschoss Licht, Weite und Wohnkultur
Schon beim Eintreten beeindruckt der offene Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von ca. 70 m². Die außergewöhnliche Deckenhöhe von bis zu 6 Metern in Kombination mit großen, bodentiefen Fensterflächen verleiht dem Raum eine einzigartige Offenheit und Großzügigkeit. Der stilvolle Kamin im Zentrum schafft eine warme, behagliche Atmosphäre perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende.

Direkt angrenzend liegt die 12,3 m² große Küche, deren praktische Raumaufteilung und umfangreiche Arbeitsflächen das Herz ambitionierter Hobbyköche höherschlagen lassen. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Fenster (7,1 m²) ideal für Waschmaschine, Trockner und weiteren Stauraum.

Über den Wohnbereich gelangen Sie auf den sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon mit ca. 25,2 m² Fläche (davon 6,3 m² anrechenbar zur Wohnfläche), der Ihnen viel Raum für Entspannung mit Weitblick bietet.

Ein stilvolles Tageslichtbad mit Dusche (4,1 m²) sowie eine praktische Garderobe (2,9 m²) runden das Raumangebot dieser Ebene ab ideal auch für Gäste.

Dachgeschoss Rückzugsort mit Weitblick
Über eine hochwertige Innentreppe gelangen Sie in die obere Wohnebene, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Zentrum bildet die offene Galerie mit ca. 33,6 m², die sich hervorragend als Arbeitsplatz, Bibliothek oder gemütlicher Rückzugsort eignet. Die luftige Verbindung zwischen den Etagen schafft eine besondere Raumwirkung.

Das Schlafzimmer (17,0 m²) ist ein echter Wohlfühlort ruhig gelegen, mit viel Tageslicht und herrlichem Ausblick auf die Strahlenburg. Direkt anschließend befindet sich das großzügige, modern ausgestattete Tageslichtbad mit ca. 15,3 m², das mit Badewanne, gemauerter Duschtempel und Doppelwaschbecken eine echte Wellness-Oase bildet.

Der Zugang zum Schlafzimmer erfolgt diskret über das Badezimmer ein Detail, das Privatsphäre und Komfort elegant vereint.
Ein weiteres Zimmer mit 10,7 m² steht als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum zur Verfügung und lässt sich bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand vergrößern.

Krönender Abschluss dieser Ebene ist die über 25 m² große Dachterrasse mit Ostausrichtung (davon 6,3 m² zur Wohnfläche angerechnet). Der ungestörte Blick auf die Umgebung inklusive Strahlenburg macht diesen Außenbereich zum absoluten Highlight. Genießen Sie den Sonnenaufgang bei einer Tasse Kaffee oder gestalten Sie sich Ihre persönliche Outdoor-Oase hier sind Ihrer Fantasie kaum Grenzen gesetzt.

Fazit:
Ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Raum, Ästhetik und Lebensqualität. Diese Maisonette ist mehr als nur eine Wohnung sie ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Genießen.

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