Haus zum Kauf

895000 €895.000 €4.262 €/m²

Finanzierung ab 3554 €/Monat

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7Zimmer

210 m²Wohnfläche

363 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Waldenbuch (71111)

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In einer der begehrtesten Wohnlagen von Waldenbuch präsentiert sich das hier angebotene, gehobene Wohnhaus mit rund 210 m² Wohnfläche. Das Haus, das im Jahr 1993 auf einem 363 m² großen Grundstück errichtet wurde, bietet nicht nur eine absolut solide Bausubstanz, sondern auch ein außergewöhnliches Wohlfühlambiente durch großzügige und lichtdurchflutete Räumlichkeiten auf 2 Etagen, um anspruchsvollem Wohnen gerecht zu werden. Die exponierte Hanglage eröffnet einen Weitblick über die darunter liegenden Bauten und das Aichtal hinweg und macht das Objekt zu einem einzigartigen Rückzugsort für Familie, Ruhe und Erholung.

Das repräsentative Wohnhaus überzeugt durch eine klare, architektonische Linie und eine durchaus hochwertige Ausstattung. Ein Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der selbst an trüben Tagen für ein behagliches Wohnklima sorgt und als Erweiterung des großzügigen Wohnbereichs dient, welcher selbst durch die Glasfront gen Süden und einem großen Kamin für gemütliche Stunden überzeugen kann. Die Lichteinstrahlung kann durch ein automatisiertes - aber auch manuell steuerbares - Rollo- und Markisensystem akkurat geregelt werden. Abseits des Wohn- und Essbereiches mit Küche stehen im Erdgeschoss ein großzügiger Flur- und Eingangsbereich, ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer (nutzbar als beispielsweise Ankleide- oder Haushaltszimmer), ein großes Badezimmer und ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Im Untergeschoss befindet sich eine Sauna, die zur körperlichen und geistigen Entspannung und Wohlfühlen einlädt und den Wohnkomfort zusätzlich auf ein anderes Niveau anhebt. Darüber hinaus finden sich im Untergeschoss eine Art Einliegerwohnung inklusive Einbauküche sowie zwei weitere großzügige, helle Zimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und zum sonnigen Garten. Außerdem ist im Untergeschoss ein großzügiges Badezimmer inklusive freistehender Badewanne und Dusche zu finden. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine Nutzfläche von insgesamt ca. 80 m², die als Abstell- und Hobbyräume oder auch für andere Zwecke (Bürotätigkeiten, Wäschemanagement o.ä.) genutzt werden kann. Hier findet sich genügend Stau- und Lagerfläche oder ggf. Raum für Hobbies und Leidenschaften. Darüberhinaus steht ein vollwertiger Raum für Gartengeräte zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot im Untergeschoss durch einen fest verbauten, geräumigen Tresor zur Verwahrung von Wertgegenständen und wichtigen Dokumenten.

Für den Fuhrpark der zukünftigen Bewohner steht eine großzügige Doppelgarage zur Verfügung, welche direkt über den Wintergarten begehbar ist. Vor der Doppelgarage besteht die Möglichkeit, zwei PKWs auf Privatgrund zu parken.

Sonstiges An unsere Maklerkolleginnen und -kollegen:

Bitte scheuen Sie sich nicht, das Objekt Ihren vorgemerkten Kaufinteressenten vorzulegen.
Bei erfolgreichem Kaufvertragsabschluss sind wir zur Provisionsaufteilung bereit.

Kontaktieren Sie uns gerne. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar