Objektbeschreibung
In attraktiver Lage mitten in Nürnberg Altenfurt entstehen in einer Seitenstraße 2 Mehrfamilienhäuser.
Beide Häuser verfügen über jeweils 7 Eigentumswohnungen auf 3 Etagen mit Dachgeschoss. Diese Erdgeschosswohnung verfügt über 4 Zimmer sowie ein Gäste-WC, Abstellraum und viel Staufläche. Der Grundriss der 102m² ist gut gelungen und lässt viel Spielraum für Freiheit. Die große Terrasse sowie der Gartenanteil laden zu gemütlichen Sommertagen ein.
Die Ruhige Vorzugslage mitten im Wohngebiet besticht durch Ihre Nähe zur Natur aber auch zu allen Verkehrsmitteln.
Nicht nur der Bus sondern auch die Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar.
Für einen Spaziergang im Wald und der freien Natur müssen Sie nur 1km weiter.
Mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von 42 bis 102 m² finden hier sowohl Singles als auch Paare und Familien das passende neue Zuhause.
Dank der Gärten und Balkone in Südausrichtung verfügen alle Wohnungen über einen eigenen Außenbereich.
Kapitalanlegern bieten die Objekte zudem die Möglichkeit für ein renditestarkes Investment.
Raumaufteilung
Massivbauweise für ein behaglicheres Wohnen.
Personenaufzug ab der Tiefgarage in jedes Geschoss.
Nachhaltiges Heizen durch Mehrfamilienhaus- Wärmepumpen.
Schlüsselfertige Ausführung.
Fliesen, Fußbodenbeläge sowie Sanitärgegenstände in modernem Design und nachhaltiger Qualität.
Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Waschmaschinen und Trockneranschluss in der Wohnung.
Die meisten Wohnungen verfügen ebenfalls über ein separates Gäste-WC.
Fußbodenheizung in allen Räumen.
Die Wohnungen verfügen über einen Abstellraum in der Wohnung.
Alle Wohnungen erhalten separate Abstell-/Kellerräume.
Fahrrad und Kinderwagenstellplätze sind separat.
Tiefgaragenstellplätze sind Einzelplätze (kein Duplex) und großzügig geschnitten.
Merkmale und Ausstattung
offene Küche
Personenaufzug
2024
Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse
2 Stellplätze: Tiefgarage
Kelleranteil
Erdgeschoss
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Preise
Kaufpreis
749000 €749.000 €
7.341,70 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
32500 €32.500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
7.341,70 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.497 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.527 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sonder-AfA lt. Bundesministerium 2024 möglich: Im ersten Jahr können 5?% der Investitionskosten, in den folgenden Jahren jeweils 5?% vom jährlichen Restwert steuerlich geltend gemacht werden. Nutzen Sie jetzt die Vorteile und Erwerben eine Eigentumswohnung.
Wir sind als Bauträger für das Brauhaus Areal alleiniger Eigentümer und arbeiten in eigenem Namen und ohne Provision.
Gerne zeigen wir Ihnen auf www.mi-konzept.de das vollständige Projekt. Förderungen, Sonderkonditionen die Banken oder das Ministerium bewirbt sind Informationen über deren tatsächliche Verfügbarkeit der Bauträger keinen Einfluss hat und diese Informationen nur zur Verfügung stellt.
Kontakt: Brauhaus Areal Neustadt Aisch GmbH In der Hofstatt 15 91468 Gutenstetten
