Büro-/Praxisfläche zur Miete

1460 €1.460 €Nettomiete zzgl. NK

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146 m²Bürofläche

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Quadrate, Mannheim (68159)

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Objektbeschreibung Objektbeschreibung:

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in zentraler Lage der Mannheimer Quadrate (G-Quadrat). Die Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 146 m² und eignet sich ideal für Unternehmen, die eine Kombination aus Großraumbüro und Lagerfläche benötigen.


Ausstattung & Aufteilung:

Erdgeschoss (Büro- & Verkaufsfläche): Großzügiges und lichtdurchflutetes Großraumbüro / Workspace mit hochwertigem Laminatboden. Die moderne Einbauküche bietet optimale Voraussetzungen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Zudem ist eine vollständige DV-Verkabelung vorhanden, sodass eine problemlose IT- und Netzwerk-Infrastruktur gewährleistet ist. Eine separate WC-Anlage sowie eine offeneTeeküche mit Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.


Untergeschoss (Lagerfläche):

Direkt über eine Treppe aus dem Erdgeschoss erreichbar, bietet das Untergeschoss genügend Platz für Lagerzwecke oder weitere Nutzungsmöglichkeiten.


Zugang & Lage:

Der Zugang erfolgt über eine Einfahrt, wodurch die Einheit besonders gut erreichbar ist. Die Lage in zweiter Reihe sorgt für eine ruhige Arbeitsatmosphäre.


Mögliche Nutzungszwecke:

Großraumbüro mit angeschlossenem Lager – Ideal für Start-ups, Agenturen oder Handelsunternehmen mit Lagerbedarf.

Verkaufs- und Showroomfläche mit Lager – Perfekt für Einzelhändler, die eine Präsentationsfläche mit direkter Lagermöglichkeit benötigen.

E-Commerce-Unternehmen – Optimal für Onlinehändler, die einen modernen Arbeitsplatz mit integriertem Lager für Versand und Logistik suchen.

Kreativ- und Produktionsstätte – Nutzbar als Atelier, Werkstatt oder Produktionsraum für Design, Handwerk oder kleine Manufakturen.

Dienstleistungsbetrieb mit Materiallager – Geeignet für Handwerksbetriebe, IT-Dienstleister oder Veranstaltungsagenturen.

Co-Working Space mit Archiv- oder Lagerfläche – Interessante Option für Freelancer oder kleine Unternehmen, die flexible Arbeitsflächen benötigen.


Fazit:

Diese Gewerbeeinheit bietet eine perfekte Kombination aus moderner Bürofläche und praktischem Lagerraum in bester Mannheimer Innenstadtlage. Ideal für Unternehmen mit Bedarf an flexiblen Nutzungsmöglichkeiten!


Kontakt & Besichtigung:

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Raumaufteilung Erdgeschoss:
Großraumbüro / Co-Workspace

Untergeschoss:
Lager / Archiv

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend