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6 Zimmer  •  200 m²  •  974 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf
495000 €2.475 €/m²
Finanzierung ab 1965 €/Monat
6Zimmer
200 m²Wohnfläche
974 m²Grundstück

RE/MAX Waldshut-Tiengen Freundliche Spezialisten
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RE/MAX Waldshut-Tiengen Freundliche Spezialisten

Freistehendes Zweifamilienhaus in familienfreundlicher Lage in Wutöschingen

In familienfreundlicher, verkehrsberuhigter Lage von Wutöschingen möchten wir Ihnen ein freistehendes Zweifamilienhaus vorstellen, das schon bald Ihr neues Zuhause werden könnte.

Die 1964 erbaute Immobilie steht auf einem 974 m2 großen Grundstück.

Die beiden Wohnungen sind vom Grundriss her fast identisch und verteilen sich auf jeweils rund 100 m2 Wohnfläche mit 3 Zimmern.

Es erwarten Sie jeweils ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit Essbereich und Küchenzeile, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Es gibt einen großen Balkon in Südlage und einen kleinen Balkon in Westlage.

Beheizt wird das Haus über eine Viessmann Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1991. Der Heizraum sowie ein Waschraum mit Zugang zum Garten, ein Fitnessraum, ein Hobbyraum und ein Kellerraum befinden sich im teils isolierten Untergeschoss.

2001 wurde das Dach neu eingedeckt und isoliert, 2010 wurde ein Vollwärmeschutz angebracht und die Kunststofffenster mit Rollläden wurden 1997 erneuert.

Für Ihre Autos stehen eine Doppelgarage und eine Einzelgarage, die später angebaut wurde, mit elektrischen Toren zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein.

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: 3 Garagen
  • Keller
  • offener Kamin

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1964
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
495000 €
2.475 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.475 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.523 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.487 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.70
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Anbieter der Immobilie

RE/MAX Waldshut-Tiengen Freundliche Spezialisten
RE/MAX Waldshut-Tiengen Freundliche SpezialistenGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 12, 79761 Waldshut-Tiengen
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Angela Jenne
Frau Angela JenneDein Kontakt
Online-ID: 2jkbb5h
Referenznummer: AJ491
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