Wohnung zum Kauf 239.000 € 3 Zimmer 82 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.08.2025<br/>Verfügbarkeit Anderten Hannover 30559

Monat
3Zimmer
82 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.08.2025Verfügbarkeit

S-ImmobilienVermittlung Hannover GmbH

Charmantes und ruhiges Wohnen

Erleben Sie die Vorzüge urbanen Wohnens in dieser charmanten 3-Zimmer-Etagenwohnung in Hannover-Anderten. Die Wohnfläche von ca. 82m² verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Flur.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das um das Jahr 1975 erbaut wurde. Die Immobilie ist in einem guten Zustand und eignet sich perfekt für die Eigennutzung.

Das Wohnzimmer ist der zentrale Raum der Wohnung und bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die zwei Schlafzimmer sind ideal für Paare oder kleine Familien. Die Küche ist funktional und bietet genügend Stauraum für Ihre Kochutensilien.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und neue Kraft sammeln.

Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Besitztümer.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen!

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
frei ab 01.08.2025
Balkon
Kelleranteil
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

239000 €

2.914,63 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

346 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.914,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.782 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.764 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

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Anbieter der Immobilie

S-ImmobilienVermittlung Hannover GmbHGewerblicher Anbieter

Karmarschstr. 47, 30159 Hannover

6 Jahre Partnerschaft

Frau Melina FrankeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2j52j5r

Referenznummer: 364168