Exklusive Etagenwohnung im begehrten Paulusviertel
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese einzigartige Etagenwohnung vereint Komfort, Eleganz und eine erstklassige Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 128 m² bietet sie Ihnen ausreichend Raum zur individuellen Gestaltung. Ein großer Balkon lädt zum Entspannen ein und macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel.
Objektdaten:
- Wohnfläche: 128 m² - Zimmer: 4 - Bäder: 2 - Offene Küche mit angrenzendem, perfekt integriertem Essbereich - Fussbodenheizung - Stellplatz auf Innenhof
Die Wohnung bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als große Familienwohnung, modernes Home-Office oder gemütliches Gästezimmer, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Hochwertige Sanierung & moderner Wohnkomfort
Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2011 kernsaniert, sodass Sie von einer soliden Bauqualität und zeitgemäßer Ausstattung profitieren. Die stilvolle Architektur und das angenehme Wohnambiente bieten Ihnen höchsten Komfort und eine behagliche Atmosphäre.
Top-Lage im Paulusviertel
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Schillerstraße im Paulusviertel - einer der begehrtesten Wohngegenden. Hier genießen Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit:
- Sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe - Vielfältige Freizeit- und Kulturangebote direkt vor der Haustür
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser exklusiven Wohnung begeistern und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum im Paulusviertel!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale und Ausstattung
vermietet
offene Küche
ab sofort
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett
Grundrisse
Grundrisse1 / 3
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1910
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
445000 €445.000 €
3.476,56 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision: 3,57% Prozent inklusive Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.056,00 EUR
Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.476,56 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.721 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.179 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen
