Wohnung zum Kauf 414.500 € 4,5 Zimmer 94 m²<br/>Wohnfläche Dachgeschoss<br/>Geschoss 15.05.2025<br/>Verfügbarkeit Scharenstetten Dornstadt Scharenstetten / Tomerdingen 89160

Monat
4,5Zimmer
94 m²Wohnfläche
DachgeschossGeschoss
15.05.2025Verfügbarkeit

LYOND Immobilien GmbH

Diese sehr schöne Dachgeschosswohnung mit 113 qm Grundstück sucht Sie als neuen Eigentümer!

Diese charmante Dachgeschosswohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 101 m² und bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort suchen. Die massive Bauweise aus dem Jahr 1979 verleiht der Wohnung eine solide Grundlage und einen zeitlosen Charakter.

Mit insgesamt 4,5 Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, bietet die Wohnung ausreichend Raum für individuelle Gestaltung und Rückzugsmöglichkeiten. Die beiden Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort, während ein separates Gäste-WC für Besucher zur Verfügung steht.

Ein besonderes Highlight ist der Gartenanteil, der die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen oder eigene Gartenprojekte zu verwirklichen. Zudem gehört ein Stellplatz zur Wohnung, was das Parken in der Umgebung erleichtert.

Die Dachgeschosswohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit einem einladenden Ambiente und ist der perfekte Ort, um sich wohlzufühlen und das Leben zu genießen.

Merkmale und Ausstattung

frei ab 15.05.2025
Balkon
Dachgeschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1979
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

414500 €

4.409,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.409,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.884 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.833 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Ansprechpartner:
Andreas Scharf Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

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Anbieter der Immobilie

LYOND Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Londoner Bogen 4, 44139 Dortmund

3 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas ScharfDein Kontakt

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Online-ID: 2jm495n

Referenznummer: LYD - 3580_1