Der 1999 erbaute Ferienwohnpark "Stadt Hamburg" mit seinen insgesamt 60 Appartements liegt leicht erhöht am sonnigen Zinglingsberg und bietet einen schönen Blick auf den Schmachter See. Die Wohnanlage besteht aus fünf Gebäudegruppen mit jeweils zwei Wohnhäusern und ist sehr gepflegt und großzügig angelegt.
Das hier zum Verkauf stehende gemütliche 2-Raum-Appartement befindet sich im zweiten Obergeschoss mit einem überdachten Balkon zur Südseite und hat eine Wohnfläche von ca. 30,96 m². Doch hier zählt der echte Raum, nicht nur die Quadratmeterzahl: Obwohl die Wohnflächenberechnung durch tiefliegende Dachschrägen etwas zurückfällt, bietet die großzügige Grundfläche ein überraschend offenes und behagliches Ambiente. Der Wohnraum verfügt über einen Esstisch mit 4 Stühlen, ein Schlafsofa und eine im Wohnbereich harmonisch integrierte Küchenzeile. Diese ist ausgestattet mit einem Kühlschrank mit Gefrierfach, Heißluft-Backofen mit Mikrowelle, 2-Platten-Ceran-Kochfeld, Geschirrspülmaschine und diversem Kleininventar, das die Küchenausstattung komplettiert. Weiterhin gibt es ein Schlafzimmer mit einem Doppelbett und großem Kleiderschrank sowie ein hell gefliestes Bad mit Dusche. Sämtliches Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten. Alle Böden sind entweder gefliest oder mit einem hochmodernen Vinylbelag in Holzoptik ausgestattet.
Ein überdachter PKW-Stellplatz sowie ein separater Kellerraum (beide im Preis enthalten), ein Gemeinschafts-Fahrradkeller sowie Münzwaschmaschine und Münztrockner sind auf dem Grundstück vorhanden. Zum Gelände des Wohnparks gehört weiterhin ein kleiner Spielplatz.
Das Appartement wurde bislang als Ferienwohnung genutzt. Eine teilweise oder komplette Eigennutzung oder eine Festvermietung sind aber auch denkbar.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Balkon
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
möbliert
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
Baujahr1999
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
198000 €198.000 €
6.395,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
247.26 €247,26 €
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1 Stellplatz
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Ort
