Einfamilienhaus zum Kauf 690.000 € 7 Zimmer 230 m²<br/>Wohnfläche 590 m²<br/>Grundstück Stadeln Fürth 90765

Monat
7Zimmer
230 m²Wohnfläche
590 m²Grundstück

Finest Homes Marketing by Helmut K.Roth seit 1982

Fenster+Heizung v.2022: Völlig ruhiges EFH mit ELW

Verhandlungsbasis EUR 690000.-. Das 1979 massiv gebaute Anwesen in Fürth-Stadeln ist wie folgt aufgeteilt: EG: Ca. 100 m²: Diele, Gäste-WC, ca. 30 qm großes Wohnzimmer mit Fenstern nach Süden und Westen, großzügige, fast 20 qm große Wohnküche, 10 qm Arbeits-Gästezimmer mit Westbalkon, Schlafzimmer, daneben kleines Ankleidezimmer, geräumiges Bad mit Dusche, Wanne, WC und Bidet. DG: Ca. 65 qm: ein Zimmer mit ca. 20, ein Zimmer mit ca. 30 qm, Küchenzeile, Duschbad mit WC und Waschmaschine, Abstellraum und 9,5 qm große Südloggia.Das DG kann als eigener Wohnbereich genutzt werden. Hang: Neben Keller und Heizung noch eine mit Leichtbauwand abgetrennte und barrierefrei erreichbare 3-Zi-Whg. von 73 m² mit Duschbad, die seit 12 Jahren für EUR 350.- kalt vermietet ist.

Merkmale und Ausstattung

separate Küche
Satellit
2 Balkone (gesamt 14 m²)
Garten
Terrasse (gesamt 20 m²)
2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Keller (gesamt 90 m²)
3 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr1979
Letzte Modernisierung2021
Zustand der Immobilieteilsaniert
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

690000 €

3.015 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. Mwst. von Käufer wie Verkäufer

Laufende Kosten

Hausgeld

500 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.015 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.621 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.739 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Begehungen sind nach Absprache jederzeit durchführbar, wegzugsbedingt steht das Haus dann ab Herbst 2025 zur Verfügung.

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c/o RA Kroier&Weyer,Höfener Str. 10,90763 Fürth, 90768 Fürth

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