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305 m² Fläche  •  320 m² Grundstück

Apartmenthaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
695000 €2.279 €/m²
Finanzierung ab 2640 €/Monat
305 m²Fläche
320 m²Grundstück

BB Bauhaus Bauträger GmbH
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BB Bauhaus Bauträger GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Eine erstklassige Kapitalanlage in Toplage von Bad Kissingen

In der Rosenstraße 1, in unmittelbarer Nähe zum Kurpark und Rosengarten liegt das charmante Apartmenthaus in Bad Kissingen mit 8 Apartments, stilvoll mit Jugendstilfassade hat das Haus den Komfort eines Neubaus.

Die Apartments sind voll möbliert mit getrenntem Wohn- und Schlafraum, komfortablen Duschbädern mit Dusche und WC, Telefon, Internet-Telefon, Kabel- TV, W-Lan, Zimmersafe, Pantry-Küche, Balkone und Gartenterrasse,
Die neue Heizung erfolgt über ein energiesparendes Niedertemperatur-Gas-Brennwertgerät, Baujahr 2024.

Das Dach wurde im Jahre 2023 neu eingedeckt und gedämmt.

Im Untergeschoß befindet sich ein Waschraum und Fahrradabstellraum, daneben gibt es noch einen großen Gewölbe-Keller mit 25 m² zur Nutzfläche.
Das romantische Kleinod befindet sich in bester Lage von Bad Kissingen im Rosenviertel.


Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche, Kochnische
  • Kelleranteil
  • 2 Geschosse
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Laminat
  • Fenster: Kunststoff
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Lage

Preise

Kaufpreis
695000 €
2.278,69 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.278,69 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.047 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.476 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit viel Liebe zum Detail wurde das Gebäude von Grund auf entkernt und saniert und komplett renoviert.

Das Haus liegt nicht in der Kurzone, deshalb ist eine dauerhafte Vermietung möglich.

Keine Maklerprovision, direkt vom Eigentümer. Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
Rendite Das Haus hat eine Vollauslastung und eine Rendite von über 6 %.
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Anbieter der Immobilie

BB Bauhaus Bauträger GmbH
BB Bauhaus Bauträger GmbHGewerblicher Anbieter
Menzelstr. 21, 97688 Bad Kissingen
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Günther Wedler
Herr Günther WedlerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2r53n4r
Referenznummer: 58445860
BB Bauhaus Bauträger GmbH
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BB Bauhaus Bauträger GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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