Wohnung zum Kauf

795000 €795.000 €7.162 €/m²

Finanzierung ab 3103 €/Monat

---

4Zimmer

111 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.01.2026Verfügbarkeit

---

Trudering-Riem, München (81827)

---

Diese exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein hohes Maß an Wohnkomfort. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 111 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 154 m². Zwei separate Terrassen mit insgesamt ca. 50 m² Gartenfläche bieten viel Platz für entspannte Stunden im Freien.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Hauptterrasse und dem Garten bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne, separate Küche, ein elegantes Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche bieten höchsten Wohnkomfort.

Ein weiteres Highlight ist die zweite Terrasse mit Zugang vom Arbeitszimmer und einem abgeschlossenen Gartenbereich mit einem großen Gartenhaus. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 1.900 €, wird aber bezugsfrei ab dem
1. August 2025.

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Die ausgewiesene Käuferprovision beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Die Käuferprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Sonstiges AZYDEBY-1396 Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 154,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 50,00 m², 3 Etagen