Wohnung zum Kauf

200000 €200.000 €3.503 €/m²

Finanzierung ab 806 €/Monat

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57,1 m²Wohnfläche

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Waldstadt I, Potsdam (14478)

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Zum Verkauf steht eine charmante, langjährig vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Garage in einer
ruhigen attraktiven Wohngegend von Potsdam, die eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und urbanem Lebensstil bietet. Die Wohnung eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage.

Sie hat eine optimale Raumaufteilung, denn Sie gelangen vom zentralen Flur aus ins Wohnzimmer mit einem kleinem Balkon, Schlafzimmer, Wannenbad und in die Küche mit Fenster.

Ein Kellerabstellraum gehört ebenso mit zur Wohnung. Im Kellergeschoss des Hauses stehen den Mietern ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Ein Aufzug im Haus ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung ist langjährig vermietet. Der Mieter ist erst der zweite Mieter dieser Wohnung. Die monatliche Kaltmiete beträgt 437,00€ zzgl. 60,00€ für die Garage. Einige Mieterhöhungen folgen noch bis der derzeitige Mietspiegel erreicht ist. Es handelt sich hierbei um eine WEG mit 15 Parteien. Das Hausgeld pro Monat beträgt 330,00€, davon sind 177,00€ auf den Mieter umlagefähig. Der Mietvertrag ist unbefristet, was eine stabile Einnahmequelle für den neuen Eigentümer darstellt.

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Potsdam bietet nicht nur eine attraktive Wohnlage, sondern auch eine solide Investitionsmöglichkeit. Ob für Kapitalanleger oder als zukünftiges Eigenheim - diese Wohnung hat viel zu bieten.

Sonstiges Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten - für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, 10% Eigenkapital, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage. Stichworte vermietbare Fläche: 57,10 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1