RARITÄT - Leben an der Waldburg mit Ausblick - Doppelhaushälfte mit Platz + Nutzungsmöglichkeiten!
*Wohnen an der Waldburg mit Aussicht über die Dächer von Sindelfingen* Dieses Immobilienangebot gibt es nicht allzu oft, daher schlagen Sie zu und leben Sie mit der ganzen Familie zukünftig in einer der besten Lagen von Böblingen!
1979 wurde die Doppelhaushälfte erbaut und innerhalb der letzten 10 Jahre auf vielen Ebenen bereits modernisiert. Highlight des Hauses ist der offen gehaltene Erdgeschoss-Bereich mit tollem Ausblick von der Küche bis über Sindelfingen. Von hier aus gelangt man auch auf den großzügigen Balkon, welcher durch Aussicht und Grünflächen hinter dem Haus zum Entspannen an warmen Sommerabenden einlädt. Die Einbauküche ist sehr modern gestaltet, bietet endlos Stauraum und lässt auch sonst keinerlei Wünsche offen. Im Wohnbereich befindet sich zudem ein Kamin, welcher im Winter für eine Wohlfühlatmosphäre sorgt. Für die Gäste steht im großzügigen Eingangsbereich ein Gäste-WC zur Verfügung.
Das Obergeschoss bietet durch drei große Zimmer verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Gästebereich? Kinderzimmer? Elternschlafzimmer? Ein bereits modernisiertes Duschbad mit WC schließt sich direkt an. Das weitere Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken könnte bei Bedarf auch als Hauswirtschaftsraum dienen.
Ein weiterer Balkon kann von zwei Zimmern aus genutzt werden und bietet weiteren Platz zum Verweilen.
Aufgrund der Hanglage befindet sich im Untergeschoss ein weiteres Highlight dieses Hauses. Ein großer heller Raum mit toller Terrasse und Zugang in den eigenen Garten sowie einer Küchenzeile mit sämtlichen Elektrogeräten. Ergänzend der Schlafbereich mit direktem Zugang in das eigene Bad mit Dusche.
Derzeit wird diese Etage als Einliegerwohnung genutzt und vermietet.
Auf dieser Etage befindet sich auch der separate Heizraum und Anschlüsse für die Waschmaschine, wodurch die tolle Aufteilung und das nahezu grenzenlose Platzangebot unterstrichen wird.
Im zweiten Untergeschoss befinden sich die Kellerräume, wobei auch hier ein Raum mit eigenem Bad installiert wurde. Dieser Bereich eignet sich perfekt als ruhiger Office-Bereich, Hobbyraum oder Platz für Gäste mit eigenem Bad.
Am Haus steht eine Garage zur Verfügung sowie Platz für zwei weitere PKW's im eigenen Hof.
Merkmale und Ausstattung
Balkon
Terrasse
Garage
Grundrisse
Grundrisse1 / 4
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
E
Baujahr1979
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
849000 €849.000 €
4.564,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
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Finanzierung
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
