Wohnung zum Kauf 432.495 € 4 Zimmer 101 m²<br/>Wohnfläche Dachgeschoss, 8.<br/>Geschoss Fürstenfeldbruck Fürstenfeldbruck 82256

Monat
4Zimmer
101 m²Wohnfläche
Dachgeschoss, 8.Geschoss

Brau & Friedrich Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

bezugsfreie, sonnige 4-Zi.-Wohnung, 8.OG mit Panoramablick von zwei Süd-Balkonen in FFB-Buchenau

Diese 101,26 m² große 4-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss überzeugt mit einem über 30 m² großen Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einer hellen Küche, einem Wannenbad sowie einem Hauswirtschaftsraum mit WC. Zwei Südbalkone (je 5 m²) bieten einen herrlichen Blick über die Amperauen. Die Diele ist praktisch geschnitten und verfügt über eine Abstellkammer. Das Bad und das separate WC sind modern, kleinere Renovierungen wie Maler- und Bodenarbeiten können individuell gestaltet werden.

Die gepflegte Wohnanlage (Baujahr 1974) wurde 2023 mit neuen Fenstern ausgestattet. Ein Tiefgaragenstellplatz (€ 20.000) gehört zur Wohnung. Der Kaufpreis beträgt insgesamt € 439.000 (inkl. TG).

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug
bezugsfrei
Tiefgarage
Dachgeschoss, 8. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

432495 €

4.282,13 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. Mwst. auf den Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

479 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.282,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.092 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.344 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://bfic.de/buchenau/app-files/"]Virtuelle Tour[/URL] Stichworte Fahrradraum, vermietbare Fläche: 101,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Bayern, 8 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.48, Distanz zur Grundschule: 0.58, Distanz zur Realschule: 0.84, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.25, Distanz zum Gymnasium: 0.58, Distanz zum Flughafen: 7.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.43, Distanz zur Autobahn: 8.38, Distanz zu U-/S-Bahn: 13.24, Distanz zum Bus: 0.29, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.31

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Anbieter der Immobilie

Brau & Friedrich ImmobilienGewerblicher Anbieter

Wallstr. 25, 10179 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Herr Johannes LichtensternDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hu4p5t

Referenznummer: VN127