Wohnung zum Kauf 255.000 € 3 Zimmer 81,8 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Klingenstein Blaustein 89134

Monat
3Zimmer
81,8 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Göttfried Immobilien GmbH

Gemütliche 3 Zi.-Wohnung mit Garage in schöner Lage von Blaustein

Sie bevorzugen eine ruhige Wohngegend, möchten aber dennoch gut an Ulm angebunden sein?
Dann sind Sie hier genau richtig!

Diese gepflegte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Blaustein.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1973 erbauten Mehrfamilienhauses und hat ca. 82 m² Wohnfläche.

Sie verfügt über einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südbalkon, einer abgeschlossenen Küche incl. Einbauküche, 2 Schlafzimmern, ein Tageslichtbad (noch vom Baujahr) mit Einzelwaschbecken, Badewanne mit integrierter Dusche und ein separates WC.
Die Einbauküche ohne Elektrogeräte ist im Kaufpreis enthalten.
Zur Wohnung gehören außerdem eine 1/2 Doppelgarage für Ihr Auto und ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Bei Eigenbedarf hat der Mieter eine 9-monatige Kündigungsfrist.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
Personenaufzug
nach Vereinbarung
Balkon
Garage
Kelleranteil
2. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der Immobilieteilsaniert
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

255000 €

3.117,36 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

3,57 incl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

465 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.117,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.699 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.633 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,64 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2024

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Anbieter der Immobilie

Göttfried Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Edisonallee 27, 89231 Neu-Ulm

6 Jahre Partnerschaft

Frau Christine DieterichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jb6a5b

Referenznummer: 11178