Wohnung zur Miete

2206 €2.206 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4Zimmer

122,6 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Leipziger Str. 35 c, Leipziger Vorstadt, Dresden (01097)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Stadt Dresden! Diese erstklassige Etagenwohnung zur Miete bietet alles, was das Herz begehrt. Fertiggestellt im Jahr 2024, glänzt die Immobilie mit zeitloser Moderner Eleganz und ist bereit für den Erstbezug.

Auf ca. 123 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 komfortable Schlafzimmer und 2 geschmackvoll gestaltete Badezimmer. Die intelligente Raumaufteilung ermöglicht eine hervorragende Nutzung der Fläche und bietet genügend Platz für Familien oder Paare.

Der Boden aus hochwertigem Parkett strahlt Wärme und Gemütlichkeit aus, während die integrierte Fußbodenheizung an kalten Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. An heißen Sommertagen hält Sie die Deckenkühlung kühl und erfrischt.

Besonderes Highlight dieser Wohnung sind die zwei Balkone - einer davon bietet Ihnen einen direkten Blick auf die malerische Elbe und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Das Gebäude besteht aus vier Etagen und ist unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht.

Ein weiteres Plus: Die Wohnung ist "ab sofort" verfügbar, sodass Ihrem sofortigen Einzug in Ihr neues Traumdomizil nichts im Wege steht. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Dresdens zu wohnen, zu nutzen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Sonstiges **Immobilienbeschreibung**

Wir freuen uns, Ihnen ein herausragendes Immobilienangebot präsentieren zu dürfen, das ab sofort verfügbar ist. Diese moderne Immobilie wurde im Jahr 2024 erbaut und verspricht höchsten Wohnkomfort und zeitgemäße Architektur.

Ein besonders hervorzuhebendes Merkmal ist der Energieausweis, der als Bedarfsausweis vorliegt. Dies zeugt von einem bewussten Umgang mit Energieressourcen und einem nachhaltigen Energiekonzept. Als wesentlicher Energieträger dient hier Kraft-Wärme-Kopplung (KWK) auf fossiler Basis, was eine effiziente und kostenbewusste Energieversorgung gewährleistet.

Zögern Sie nicht, Kontakt mit uns aufzunehmen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne für Sie da, um Ihnen sämtliche Vorzüge dieser Immobilie näher zu bringen und alle Ihre Fragen zu beantworten. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, 4 Etagen, Wohnungsnr.: C 2.1, Distanz zum Kindergarten: 0.62, Distanz zur Grundschule: 0.71, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.36, Distanz zum Gymnasium: 0.61, Distanz zum Flughafen: 7.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.93, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.73, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz vom Zentrum: 2.35