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5 Zimmer  •  238 m²  •  3. Geschoss

Penthouse zum Kauf
999999 €4.202 €/m²
Finanzierung ab 3930 €/Monat
5Zimmer
238 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Hengstmann VDM-Immobilien
Hengstmann VDM-Immobilien
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Luxuriöse Penthaus-Wohnung mit Galerie im Zentrum, mit Aufzug, Fernblick, Stellplätzen uvm.

Es handelt sich um eine einzigartige Penthaus-Wohnung in Barsinghausen im Dachgeschoss (3.OG) eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 13 Einheiten. Im 2.OG und 3. OG befinden sich jeweils 4 Wohnungen und im EG ist in 3 Einheiten eine große Allgemein-Arzt-Praxis und ein Kosmetikstudio etabliert. Das Haus ist barrierefrei angelegt. Vom Hauseingang oder von der Tiefgarage gelangt man mit dem modernen Personenaufzug ohne Stufe oder Schwelle mit einem Schlüssel, direkt bis in die Diele des Penthauses. Die großzügige Anordnung der Dachflächenfenster, der große verglaste Dachgiebel und die Fenster- und Terrassenelemente sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung aller Räume. Die Hauptebene teilt sich in den Wohn- und Erlebnisbereich (offenes Wohnen, Speisen, Kochen mit Hauswirtschaften und Bevorraten sowie Gäste-WC) sowie in den persönlicheren Bereich (Schlafen, Ruhen, Ankleiden, Bad, Sauna und Wellness)
In der 2. Ebene, dem ausgebauten Spitzboden, welche über eine Wendeltreppe zu erreichen ist, befindet sich eine Galerie über dem Wohnbereich, ein Flur, zwei Zimmer z.B. als Gästezimmer und Büroraum und ein Badezimmer mit Dusche. Der ausgebaute Spitzboden hat eine Höhe von ca. 1,80 m bis unter die sichtbaren Holzbalken. Zur Penthaus-Wohnung gehören zwei überdachte Außen-Stellplätze und ein großer Lagerraum im Tiefgaragenbereich. Ein weiterer Tiefgaragenstellplatz soll mit verkauft werden.
Das Penthaus eignet sich bestens für das luxuriöse Wohnen von zwei Personen oder bei Nutzung des Spitzbodens auch für eine Familie mit ein oder zwei Kindern, mit gehoben Ansprüchen, die das Wohnen in urbaner Lage zu schätzen wissen. Auf Grund der Barrierefreiheit der Hauptebene ist das Penthaus auch als Alterswohnsitz geeignet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche, offene Küche
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Terrasse
  • Kelleranteil
  • 3. Geschoss
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1998
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
999999 €
4.201,68 €/m²
Provision für Käufer
Käufer- und Verkäuferprovision, je 2% v. Kaufpreis
Unsere Nachweis- und Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. gesetzliche Mehrwertsteuer (=2,38% incl. bei 19% MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
780 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.201,68 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
999 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.404 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Käufer- und Verkäuferprovision, je 2% v. Kaufpreis
Unsere Nachweis- und Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. gesetzliche Mehrwertsteuer (=2,38% incl. bei 19% MwSt.), fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Mit dem Verkäufer ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. Sonstiges Wohnfläche: 238 m² lt. Teilungserklärung, 251 m² Wohnfläche lt. Aufteilungsplan (Terrasse u. Balkone zu 1/2) zzgl. 54 m² ausgebauter Spitzboden und Galerie (Höhe ca. 1,80m) Gesamt: ca.305 m²

Der vorliegende Energieausweis (gültig bis 2022) hat einen Energieeffizienzwert von 84,2 kWh/(m²a).
Ein aktueller Energieausweis ist beauftragt, liegt aber derzeit noch nicht vor. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Stadtzentrumslage Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen

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Anbieter der Immobilie

Hengstmann VDM-Immobilien
Hengstmann VDM-ImmobilienGewerblicher Anbieter
Marktstr. 21, 30890 Barsinghausen
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Torsten HengstmannDein Kontakt
Online-ID: 2fc9c5e
Referenznummer: 1023a
Hengstmann VDM-Immobilien
Hengstmann VDM-Immobilien
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen
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