Hoch hinaus: 3-Zimmer-Maisonette im KfW 55 Neubau in St. Georgen
Diese moderne Wohnung befindet sich in einem stilvollen 2-Familienhaus in der begehrten Lage von Freiburg-St. Georgen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 99,46 m². Sie erstreckt sich über das Dachgeschoss und den Dachspitz, was eine charmante und individuelle Raumgestaltung ermöglicht.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein helles Schlafzimmer, das sich ideal als Hauptschlafraum oder Gästezimmer eignet. Ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einem einladenden Balkon lädt zu gemütlichen Abenden und geselligen Stunden ein. Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot im Dachgeschoss ab.
Das Dachspitzgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer, das sich durch seine besondere Lage für einen individuellen Rückzugsort eignet. Diese Kombination aus Dachgeschoss und Dachspitz verleiht der Wohnung einen einzigartigen Charakter und sorgt für vielseitige Wohnmöglichkeiten.
Die Wohnung bietet zudem Zugang zu einem gemeinschaftlich genutzten Garten, ideal für entspannte Nachmittage im Freien. Ein eigener Außenstellplatz steht zur Verfügung, und im Kellergeschoss befindet sich ein separates Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Der Kaufpreis für das schlüsselfertige Haus beträgt 698.851,- €, zuzüglich eines Stellplatzes für 21.000,- €. Sonderwünsche hinsichtlich der Ausstattung können berücksichtigt werden, wobei eventuelle Mehrkosten vom Käufer zu tragen sind.
Für weitere Fragen oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale und Ausstattung
nach Vereinbarung
Balkon
Garten
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse1 / 4
Lage
Energie und Bauzustand
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preise
Kaufpreis
698851 €698.851 €
7.026,45 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
21000 €21.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 21.000,00 EUR
Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
7.026,45 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.853 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.563 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das Unternehmen BOREAS Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Sonstiges
Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich bei den abgebildeten Bildern um unverbindliche Visualisierungen handelt. Diese dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen keine verbindliche Grundlage für die Ausführung der Bau- oder Ausstattungsmerkmale dar. Änderungen und Abweichungen in der tatsächlichen Gestaltung sind vorbehalten.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 33,40 m², Grundstücksfläche: 268,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen